Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein 40-45 3

5081VA Hilvarenbeek

85 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.855
-1,0%
[ € 394.992 – € 502.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.845[ € 414.053 – € 457.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.253[ € 438.896 – € 485.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein 40-45 3 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.855 (€ 5.281 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -376Sinds september -0,1%
€ -4.53312 maanden -1,0%
€ -22.09812 mnd vs. NL -4,9%
Plein 40-45 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.855 voor Plein 40-45 3 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein 40-45 3 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.253. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.855.

Verwachte verkoopprijs Plein 40-45 3
€ 462.253[ € 438.896 – € 485.095 ]
Verkoper houdt over€ 455.918−€ 6.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.648+€ 11.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plein 40-45 3 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.128 per m².

Verwachte vraagprijs Plein 40-45 3
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 435.845[ € 414.053 – € 457.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.128[ € 4.871 – € 5.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein 40-45 3 adviseren wij in een bod van € 462.253, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 435.845 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.855+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.253+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.366+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein 40-45 3 zal in bij een vraagprijs van € 435.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein 40-45 3 in Hilvarenbeek bedragen € 2.284 per maand bij een woningwaarde van € 448.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein 40-45 3

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.855
Verwachte verkoopprijs€ 462.253
Verwachte vraagprijs€ 435.845
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cantorijstraat 9, 5081AR Hilvarenbeek
Cantorijstraat 9
1988 · 97 m²
€ 436.217
Straatbeeld van Dekanijstraat 5, 5081BX Hilvarenbeek
Dekanijstraat 5
2002 · 200 m²
€ 992.654
Straatbeeld van Gelderstraat 2B, 5081AC Hilvarenbeek
Gelderstraat 2B
1963 · 113 m²
€ 732.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plein 40-45 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.855 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hilvarenbeek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Plein 40-45 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein 40-45 3 in Hilvarenbeek.

Wat is Plein 40-45 3 in Hilvarenbeek waard?
Plein 40-45 3 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.855 (bandbreedte € 394.992 – € 502.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plein 40-45 3 in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Plein 40-45 3 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 435.845 (bandbreedte € 414.053 – € 457.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein 40-45 3 in Hilvarenbeek?
Voor Plein 40-45 3 adviseren wij een bod van € 462.253 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein 40-45 3 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Plein 40-45 3 in Hilvarenbeek bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein 40-45 3 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein 40-45 3 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.533) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein 40-45 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Plein 40-45 3 ligt rond € 448.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein 40-45 3?
Huishoudens in de buurt van Plein 40-45 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.