Huiswaardemeter

Woningwaarde Wouwerdries 21

5081VW Hilvarenbeek

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.722
-1,0%
[ € 670.315 – € 853.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.815[ € 706.624 – € 781.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.060[ € 740.542 – € 818.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Wouwerdries 21 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.722 (€ 4.208 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -638Sinds september -0,1%
€ -7.69312 maanden -1,0%
€ -37.50112 mnd vs. NL -4,9%
Wouwerdries 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.722 voor Wouwerdries 21 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouwerdries 21 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.060. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 761.722.

Verwachte verkoopprijs Wouwerdries 21
€ 780.060[ € 740.542 – € 818.494 ]
Verkoper houdt over€ 770.229−€ 9.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.811+€ 17.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wouwerdries 21 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.109 per m².

Verwachte vraagprijs Wouwerdries 21
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 743.815[ € 706.624 – € 781.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.109[ € 3.904 – € 4.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouwerdries 21 adviseren wij in een bod van € 780.060, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 743.815 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.722+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.060+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.063+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouwerdries 21 zal in bij een vraagprijs van € 743.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouwerdries 21 in Hilvarenbeek bedragen € 3.859 per maand bij een woningwaarde van € 761.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.725
OZB€ 54
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouwerdries 21

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.722
Verwachte verkoopprijs€ 780.060
Verwachte vraagprijs€ 743.815
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dekanijstraat 5, 5081BX Hilvarenbeek
Dekanijstraat 5
2002 · 200 m²
€ 992.654
Straatbeeld van Goordijk 14, 5081WD Hilvarenbeek
Goordijk 14
1988 · 197 m²
€ 693.665
Straatbeeld van Ooievaarshoek 13, 5081RK Hilvarenbeek
Ooievaarshoek 13
1996 · 140 m²
€ 812.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wouwerdries 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 761.722 duidelijk in het hogere segment van Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wouwerdries 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouwerdries 21 in Hilvarenbeek.

Wat is Wouwerdries 21 in Hilvarenbeek waard?
Wouwerdries 21 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.722 (bandbreedte € 670.315 – € 853.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wouwerdries 21 in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Wouwerdries 21 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 743.815 (bandbreedte € 706.624 – € 781.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Wouwerdries 21 in Hilvarenbeek?
Voor Wouwerdries 21 adviseren wij een bod van € 780.060 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wouwerdries 21 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Wouwerdries 21 in Hilvarenbeek bedragen € 3.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.725 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wouwerdries 21 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wouwerdries 21 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -7.693) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouwerdries 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Wouwerdries 21 ligt rond € 761.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wouwerdries 21?
Huishoudens in de buurt van Wouwerdries 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.