Huiswaardemeter

Woningwaarde Wouwerdries 44

5081VX Hilvarenbeek

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.399
-1,0%
[ € 318.911 – € 405.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.362[ € 333.794 – € 368.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.783[ € 354.823 – € 392.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Wouwerdries 44 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.399 (€ 4.474 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -304Sinds september -0,1%
€ -3.66012 maanden -1,0%
€ -17.84212 mnd vs. NL -4,9%
Wouwerdries 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.399 voor Wouwerdries 44 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouwerdries 44 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.783. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 362.399.

Verwachte verkoopprijs Wouwerdries 44
€ 373.783[ € 354.823 – € 392.173 ]
Verkoper houdt over€ 368.421−€ 5.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.409+€ 9.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wouwerdries 44 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.338 per m².

Verwachte vraagprijs Wouwerdries 44
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 351.362[ € 333.794 – € 368.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.338[ € 4.121 – € 4.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouwerdries 44 adviseren wij in een bod van € 373.783, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 351.362 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.399+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.783+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.472+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouwerdries 44 zal in bij een vraagprijs van € 351.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouwerdries 44 in Hilvarenbeek bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 362.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouwerdries 44

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.399
Verwachte verkoopprijs€ 373.783
Verwachte vraagprijs€ 351.362
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cantorijstraat 9, 5081AR Hilvarenbeek
Cantorijstraat 9
1988 · 97 m²
€ 436.217
Straatbeeld van Het Juweel 20, 5081PP Hilvarenbeek
Het Juweel 20
1982 · 125 m²
€ 431.330
Straatbeeld van Ooievaarshoek 13, 5081RK Hilvarenbeek
Ooievaarshoek 13
1996 · 140 m²
€ 812.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.399 is Wouwerdries 44 een van de meer betaalbare woningen in Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wouwerdries 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouwerdries 44 in Hilvarenbeek.

Wat is Wouwerdries 44 in Hilvarenbeek waard?
Wouwerdries 44 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.399 (bandbreedte € 318.911 – € 405.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wouwerdries 44 in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Wouwerdries 44 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 351.362 (bandbreedte € 333.794 – € 368.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Wouwerdries 44 in Hilvarenbeek?
Voor Wouwerdries 44 adviseren wij een bod van € 373.783 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wouwerdries 44 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Wouwerdries 44 in Hilvarenbeek bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wouwerdries 44 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wouwerdries 44 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.660) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouwerdries 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Wouwerdries 44 ligt rond € 362.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wouwerdries 44?
Huishoudens in de buurt van Wouwerdries 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.