Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkhof 3

5081WK Hilvarenbeek

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.529
-1,0%
[ € 426.386 – € 542.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.657[ € 447.124 – € 494.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.642[ € 473.951 – € 523.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkhof 3 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.529 (€ 2.662 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -406Sinds september -0,1%
€ -4.89412 maanden -1,0%
€ -23.85512 mnd vs. NL -4,9%
Valkhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.529 voor Valkhof 3 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkhof 3 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.642. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 484.529.

Verwachte verkoopprijs Valkhof 3
€ 498.642[ € 473.951 – € 523.841 ]
Verkoper houdt over€ 491.907−€ 6.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.765+€ 12.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkhof 3 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.586 per m².

Verwachte vraagprijs Valkhof 3
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 470.657[ € 447.124 – € 494.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.586[ € 2.457 – € 2.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkhof 3 adviseren wij in een bod van € 498.642, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 470.657 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.529+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.642+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.574+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 470.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkhof 3 in Hilvarenbeek bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 484.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.369
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.529
Verwachte verkoopprijs€ 498.642
Verwachte vraagprijs€ 470.657
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goordijk 14, 5081WD Hilvarenbeek
Goordijk 14
1988 · 197 m²
€ 693.665
Straatbeeld van Shepardstraat 4, 5081TM Hilvarenbeek
Shepardstraat 4
1973 · 182 m²
€ 885.501
Straatbeeld van Dekanijstraat 5, 5081BX Hilvarenbeek
Dekanijstraat 5
2002 · 200 m²
€ 992.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkhof 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.529 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hilvarenbeek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valkhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkhof 3 in Hilvarenbeek.

Wat is Valkhof 3 in Hilvarenbeek waard?
Valkhof 3 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.529 (bandbreedte € 426.386 – € 542.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkhof 3 in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Valkhof 3 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 470.657 (bandbreedte € 447.124 – € 494.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkhof 3 in Hilvarenbeek?
Voor Valkhof 3 adviseren wij een bod van € 498.642 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkhof 3 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Valkhof 3 in Hilvarenbeek bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.369 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkhof 3 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkhof 3 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.894) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Valkhof 3 ligt rond € 484.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkhof 3?
Huishoudens in de buurt van Valkhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.