Huiswaardemeter

Woningwaarde Eksterbos 21

5081WN Hilvarenbeek

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.838
-1,0%
[ € 503.217 – € 640.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.607[ € 527.827 – € 583.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.543[ € 558.441 – € 617.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Eksterbos 21 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.838 (€ 3.384 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -479Sinds september -0,1%
€ -5.77512 maanden -1,0%
€ -28.15212 mnd vs. NL -4,9%
Eksterbos 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.838 voor Eksterbos 21 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eksterbos 21 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.543. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 571.838.

Verwachte verkoopprijs Eksterbos 21
€ 588.543[ € 558.441 – € 617.223 ]
Verkoper houdt over€ 580.819−€ 7.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.464+€ 13.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eksterbos 21 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.288 per m².

Verwachte vraagprijs Eksterbos 21
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 555.607[ € 527.827 – € 583.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.288[ € 3.123 – € 3.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eksterbos 21 adviseren wij in een bod van € 588.543, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 555.607 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.838+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.543+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.970+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eksterbos 21 zal in bij een vraagprijs van € 555.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eksterbos 21 in Hilvarenbeek bedragen € 2.913 per maand bij een woningwaarde van € 571.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.796
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eksterbos 21

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.838
Verwachte verkoopprijs€ 588.543
Verwachte vraagprijs€ 555.607
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooievaarshoek 13, 5081RK Hilvarenbeek
Ooievaarshoek 13
1996 · 140 m²
€ 812.886
Straatbeeld van Koningskruis 14, 5081XM Hilvarenbeek
Koningskruis 14
1979 · 156 m²
€ 561.105
Straatbeeld van Goordijk 14, 5081WD Hilvarenbeek
Goordijk 14
1988 · 197 m²
€ 693.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.838 ligt Eksterbos 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eksterbos 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eksterbos 21 in Hilvarenbeek.

Wat is Eksterbos 21 in Hilvarenbeek waard?
Eksterbos 21 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.838 (bandbreedte € 503.217 – € 640.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eksterbos 21 in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Eksterbos 21 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 555.607 (bandbreedte € 527.827 – € 583.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Eksterbos 21 in Hilvarenbeek?
Voor Eksterbos 21 adviseren wij een bod van € 588.543 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eksterbos 21 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Eksterbos 21 in Hilvarenbeek bedragen € 2.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.796 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eksterbos 21 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eksterbos 21 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.775) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eksterbos 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Eksterbos 21 ligt rond € 571.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eksterbos 21?
Huishoudens in de buurt van Eksterbos 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.