Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Spreeuwelstraat 13

5081ZC Hilvarenbeek

Te koop
152 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1963Bouwjaar
€ 4.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.974
-1,9%
[ € 641.497 – € 816.451 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 710.000[ € 674.500 – € 745.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.207[ € 708.225 – € 782.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Spreeuwelstraat 13 in Hilvarenbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 728.974 (€ 4.796 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -611Sinds mei -0,1%
€ -13.88312 maanden -1,9%
€ -45.38512 mnd vs. NL -6,1%
Van Spreeuwelstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.974 voor Van Spreeuwelstraat 13 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Spreeuwelstraat 13 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.207. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 728.974.

Verwachte verkoopprijs Van Spreeuwelstraat 13
€ 750.207[ € 708.225 – € 782.775 ]
Verkoper houdt over€ 740.705−€ 9.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.361+€ 17.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.705

Wat is de vraagprijs?

Van Spreeuwelstraat 13 in Hilvarenbeek staat in te koop voor € 710.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.671 per m².

Vraagprijs Van Spreeuwelstraat 13
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 710.000[ € 674.500 – € 745.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.671[ € 4.438 – € 4.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 671.038[ € 359.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Spreeuwelstraat 13 adviseren wij in een bod van € 750.207, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 710.000 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.974+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.207+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.717+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Spreeuwelstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 710.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Spreeuwelstraat 13 in Hilvarenbeek bedragen € 3.633 per maand bij een woningwaarde van € 728.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 364.000€ 1.093.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.565
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.283.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Spreeuwelstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.974
Verwachte verkoopprijs€ 750.207
Vraagprijs€ 710.000
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (25%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningskruis 14, 5081XM Hilvarenbeek
Koningskruis 14
1979 · 156 m²
€ 557.181
Straatbeeld van Papenstraat 78K-21, 5081JV Hilvarenbeek
Papenstraat 78K-21
1964 · 38 m²
€ 453.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Spreeuwelstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 728.974 duidelijk in het hogere segment van Hilvarenbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Spreeuwelstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Spreeuwelstraat 13 in Hilvarenbeek.

Wat is Van Spreeuwelstraat 13 in Hilvarenbeek waard?
Van Spreeuwelstraat 13 in Hilvarenbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.974 (bandbreedte € 641.497 – € 816.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de vraagprijs van Van Spreeuwelstraat 13 in Hilvarenbeek?
Van Spreeuwelstraat 13 in Hilvarenbeek staat in juni 2026 te koop voor € 710.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Spreeuwelstraat 13 in Hilvarenbeek?
Voor Van Spreeuwelstraat 13 adviseren wij een bod van € 750.207 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Spreeuwelstraat 13 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Van Spreeuwelstraat 13 in Hilvarenbeek bedragen € 3.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.565 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 168 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Spreeuwelstraat 13 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Spreeuwelstraat 13 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -13.883) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Spreeuwelstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Van Spreeuwelstraat 13 ligt rond € 728.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Spreeuwelstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Van Spreeuwelstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.