Huiswaardemeter

Woningwaarde Elsthof 2

5081ZL Hilvarenbeek

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.779
-1,0%
[ € 431.006 – € 548.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.635[ € 451.853 – € 499.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.344[ € 478.512 – € 528.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsthof 2 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.779 (€ 4.081 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -410Sinds september -0,1%
€ -4.94712 maanden -1,0%
€ -24.11312 mnd vs. NL -4,9%
Elsthof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.779 voor Elsthof 2 in Hilvarenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsthof 2 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.344. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 489.779.

Verwachte verkoopprijs Elsthof 2
€ 504.344[ € 478.512 – € 528.883 ]
Verkoper houdt over€ 497.546−€ 6.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.581+€ 12.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elsthof 2 in Hilvarenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.964 per m².

Verwachte vraagprijs Elsthof 2
Onder gem. in buurt HilvarenbeekBoven gem.
€ 475.635[ € 451.853 – € 499.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.964[ € 3.765 – € 4.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilvarenbeek
€ 625.833[ € 290.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsthof 2 adviseren wij in een bod van € 504.344, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 475.635 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.779+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.344+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.561+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsthof 2 zal in bij een vraagprijs van € 475.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsthof 2 in Hilvarenbeek bedragen € 2.496 per maand bij een woningwaarde van € 489.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsthof 2

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.779
Verwachte verkoopprijs€ 504.344
Verwachte vraagprijs€ 475.635
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtHilvarenbeek→
PlaatsHilvarenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilvarenbeek besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hilvarenbeek

Hilvarenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cantorijstraat 9, 5081AR Hilvarenbeek
Cantorijstraat 9
1988 · 97 m²
€ 436.217
Straatbeeld van Dekanijstraat 5, 5081BX Hilvarenbeek
Dekanijstraat 5
2002 · 200 m²
€ 992.654
Straatbeeld van Gelderstraat 2B, 5081AC Hilvarenbeek
Gelderstraat 2B
1963 · 113 m²
€ 732.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elsthof 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.779 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hilvarenbeek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Elsthof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsthof 2 in Hilvarenbeek.

Wat is Elsthof 2 in Hilvarenbeek waard?
Elsthof 2 in Hilvarenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.779 (bandbreedte € 431.006 – € 548.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilvarenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elsthof 2 in Hilvarenbeek?
De verwachte vraagprijs van Elsthof 2 in Hilvarenbeek is in oktober 2026 € 475.635 (bandbreedte € 451.853 – € 499.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsthof 2 in Hilvarenbeek?
Voor Elsthof 2 adviseren wij een bod van € 504.344 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsthof 2 in Hilvarenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Elsthof 2 in Hilvarenbeek bedragen € 2.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsthof 2 in Hilvarenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsthof 2 in Hilvarenbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.947) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsthof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilvarenbeek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Elsthof 2 ligt rond € 489.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsthof 2?
Huishoudens in de buurt van Elsthof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilvarenbeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.