Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rietmeent 68, 1218AX Hilversum

Woningwaarde Rietmeent 68

1218AX Hilversum

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.687
-2,1%
[ € 536.525 – € 682.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.679[ € 559.245 – € 618.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.445[ € 598.951 – € 661.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietmeent 68 in Hilversum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 609.687 (€ 4.516 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -767Sinds juli -0,1%
€ -13.33512 maanden -2,1%
€ -35.34012 mnd vs. NL -5,7%
Rietmeent 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.687 voor Rietmeent 68 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietmeent 68 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.445. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 609.687.

Verwachte verkoopprijs Rietmeent 68
€ 631.445[ € 598.951 – € 661.999 ]
Verkoper houdt over€ 623.249−€ 8.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.224+€ 14.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietmeent 68 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.361 per m².

Verwachte vraagprijs Rietmeent 68
Onder gem. in HilversumBoven gem.
€ 588.679[ € 559.245 – € 618.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.361[ € 4.143 – € 4.579 ]
Gem. vraagprijs in Hilversum
€ 631.643[ € 199.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietmeent 68 adviseren wij in een bod van € 631.445, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 588.679 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.687+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.445+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.017+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietmeent 68 zal in bij een vraagprijs van € 588.679 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietmeent 68 in Hilversum bedragen € 3.105 per maand bij een woningwaarde van € 609.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.981
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietmeent 68

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.687
Verwachte verkoopprijs€ 631.445
Verwachte vraagprijs€ 588.679
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHilversumse Meent→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilversumse Meent besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (46%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Hilversumse Meent

Hilversumse Meent biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietmeent 6, 1218AW Hilversum
Rietmeent 6
1974 · 132 m²
€ 558.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.687 ligt Rietmeent 68 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hilversumse Meent. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rietmeent 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietmeent 68 in Hilversum.

Wat is Rietmeent 68 in Hilversum waard?
Rietmeent 68 in Hilversum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.687 (bandbreedte € 536.525 – € 682.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilversumse Meent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietmeent 68 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Rietmeent 68 in Hilversum is in augustus 2026 € 588.679 (bandbreedte € 559.245 – € 618.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietmeent 68 in Hilversum?
Voor Rietmeent 68 adviseren wij een bod van € 631.445 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietmeent 68 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Rietmeent 68 in Hilversum bedragen € 3.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.981 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietmeent 68 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietmeent 68 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -13.335) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietmeent 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilversumse Meent is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Rietmeent 68 ligt rond € 609.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietmeent 68?
Huishoudens in de buurt van Rietmeent 68 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilversumse Meent heeft 15% van de woningen zonnepanelen.