Huiswaardemeter

Woningwaarde Pluimenmeent 7

1218BJ Hilversum

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.628
-1,5%
[ € 407.993 – € 519.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.791[ € 423.501 – € 468.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.179[ € 457.381 – € 505.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Pluimenmeent 7 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.628 (€ 4.067 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -583Sinds september -0,1%
€ -7.04812 maanden -1,5%
€ -25.28312 mnd vs. NL -5,4%
Pluimenmeent 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.628 voor Pluimenmeent 7 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pluimenmeent 7 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.179. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 463.628.

Verwachte verkoopprijs Pluimenmeent 7
€ 482.179[ € 457.381 – € 505.527 ]
Verkoper houdt over€ 475.625−€ 6.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.973+€ 11.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pluimenmeent 7 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.910 per m².

Verwachte vraagprijs Pluimenmeent 7
Onder gem. in HilversumBoven gem.
€ 445.791[ € 423.501 – € 468.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.910[ € 3.715 – € 4.106 ]
Gem. vraagprijs in Hilversum
€ 678.602[ € 199.500 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pluimenmeent 7 adviseren wij in een bod van € 482.179, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 445.791 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.628+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.179+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.288+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pluimenmeent 7 zal in bij een vraagprijs van € 445.791 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pluimenmeent 7 in Hilversum bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 463.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pluimenmeent 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.628
Verwachte verkoopprijs€ 482.179
Verwachte vraagprijs€ 445.791
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHilversumse Meent→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilversumse Meent besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (46%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Hilversumse Meent

Hilversumse Meent biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hommelmeent 11, 1218EN Hilversum
Hommelmeent 11
1975 · 100 m²
€ 453.242
Straatbeeld van Rietmeent 6, 1218AW Hilversum
Rietmeent 6
1974 · 132 m²
€ 558.698
Straatbeeld van Rietmeent 68, 1218AX Hilversum
Rietmeent 68
1974 · 135 m²
€ 609.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pluimenmeent 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.628 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hilversumse Meent willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pluimenmeent 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pluimenmeent 7 in Hilversum.

Wat is Pluimenmeent 7 in Hilversum waard?
Pluimenmeent 7 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.628 (bandbreedte € 407.993 – € 519.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hilversumse Meent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pluimenmeent 7 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Pluimenmeent 7 in Hilversum is in oktober 2026 € 445.791 (bandbreedte € 423.501 – € 468.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Pluimenmeent 7 in Hilversum?
Voor Pluimenmeent 7 adviseren wij een bod van € 482.179 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pluimenmeent 7 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Pluimenmeent 7 in Hilversum bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pluimenmeent 7 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pluimenmeent 7 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.048) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pluimenmeent 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilversumse Meent is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Pluimenmeent 7 ligt rond € 463.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pluimenmeent 7?
Huishoudens in de buurt van Pluimenmeent 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilversumse Meent heeft 15% van de woningen zonnepanelen.