Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordermeent 87

1218CC Hilversum

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.617
-1,5%
[ € 353.423 – € 449.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.739[ € 366.452 – € 405.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.149[ € 396.501 – € 438.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordermeent 87 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.617 (€ 4.670 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -505Sinds september -0,1%
€ -6.10512 maanden -1,5%
€ -21.90112 mnd vs. NL -5,4%
Noordermeent 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.617 voor Noordermeent 87 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordermeent 87 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.149. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 401.617.

Verwachte verkoopprijs Noordermeent 87
€ 418.149[ € 396.501 – € 438.238 ]
Verkoper houdt over€ 412.299−€ 5.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.662+€ 10.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordermeent 87 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.485 per m².

Verwachte vraagprijs Noordermeent 87
Onder gem. in HilversumBoven gem.
€ 385.739[ € 366.452 – € 405.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.485[ € 4.261 – € 4.710 ]
Gem. vraagprijs in Hilversum
€ 678.602[ € 199.500 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordermeent 87 adviseren wij in een bod van € 418.149, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.739 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.617+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.149+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.056+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordermeent 87 zal in bij een vraagprijs van € 385.739 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordermeent 87 in Hilversum bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 401.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordermeent 87

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.617
Verwachte verkoopprijs€ 418.149
Verwachte vraagprijs€ 385.739
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHilversumse Meent→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilversumse Meent besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (46%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Hilversumse Meent

Hilversumse Meent biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijenmeent 21, 1218GC Hilversum
Bijenmeent 21
1975 · 164 m²
€ 711.892
Straatbeeld van Hommelmeent 11, 1218EN Hilversum
Hommelmeent 11
1975 · 100 m²
€ 453.242
Straatbeeld van Rietmeent 6, 1218AW Hilversum
Rietmeent 6
1974 · 132 m²
€ 558.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.617 is Noordermeent 87 een van de meer betaalbare woningen in Hilversumse Meent. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Noordermeent 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordermeent 87 in Hilversum.

Wat is Noordermeent 87 in Hilversum waard?
Noordermeent 87 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.617 (bandbreedte € 353.423 – € 449.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hilversumse Meent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordermeent 87 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Noordermeent 87 in Hilversum is in oktober 2026 € 385.739 (bandbreedte € 366.452 – € 405.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordermeent 87 in Hilversum?
Voor Noordermeent 87 adviseren wij een bod van € 418.149 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordermeent 87 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Noordermeent 87 in Hilversum bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordermeent 87 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordermeent 87 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.105) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordermeent 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilversumse Meent is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Noordermeent 87 ligt rond € 401.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordermeent 87?
Huishoudens in de buurt van Noordermeent 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilversumse Meent heeft 15% van de woningen zonnepanelen.