Huiswaardemeter

Woningwaarde Wandelmeent 49

1218CR Hilversum

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.966
-1,5%
[ € 378.370 – € 481.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.220[ € 392.559 – € 433.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.390[ € 424.356 – € 469.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Wandelmeent 49 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.966 (€ 3.945 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -541Sinds september -0,1%
€ -6.53612 maanden -1,5%
€ -23.44712 mnd vs. NL -5,4%
Wandelmeent 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.966 voor Wandelmeent 49 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wandelmeent 49 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.390. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 429.966.

Verwachte verkoopprijs Wandelmeent 49
€ 447.390[ € 424.356 – € 469.025 ]
Verkoper houdt over€ 441.219−€ 6.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.488+€ 11.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wandelmeent 49 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.791 per m².

Verwachte vraagprijs Wandelmeent 49
Onder gem. in HilversumBoven gem.
€ 413.220[ € 392.559 – € 433.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.791[ € 3.601 – € 3.981 ]
Gem. vraagprijs in Hilversum
€ 678.602[ € 199.500 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wandelmeent 49 adviseren wij in een bod van € 447.390, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 413.220 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.966+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.390+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.760+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wandelmeent 49 zal in bij een vraagprijs van € 413.220 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wandelmeent 49 in Hilversum bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 429.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wandelmeent 49

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.966
Verwachte verkoopprijs€ 447.390
Verwachte vraagprijs€ 413.220
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHilversumse Meent→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilversumse Meent besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (46%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Hilversumse Meent

Hilversumse Meent biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hommelmeent 11, 1218EN Hilversum
Hommelmeent 11
1975 · 100 m²
€ 453.242
Straatbeeld van Rietmeent 6, 1218AW Hilversum
Rietmeent 6
1974 · 132 m²
€ 558.698
Straatbeeld van Rietmeent 68, 1218AX Hilversum
Rietmeent 68
1974 · 135 m²
€ 609.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.966 is Wandelmeent 49 een van de meer betaalbare woningen in Hilversumse Meent. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wandelmeent 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wandelmeent 49 in Hilversum.

Wat is Wandelmeent 49 in Hilversum waard?
Wandelmeent 49 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.966 (bandbreedte € 378.370 – € 481.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hilversumse Meent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wandelmeent 49 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Wandelmeent 49 in Hilversum is in oktober 2026 € 413.220 (bandbreedte € 392.559 – € 433.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Wandelmeent 49 in Hilversum?
Voor Wandelmeent 49 adviseren wij een bod van € 447.390 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wandelmeent 49 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Wandelmeent 49 in Hilversum bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wandelmeent 49 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wandelmeent 49 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.536) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wandelmeent 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilversumse Meent is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Wandelmeent 49 ligt rond € 429.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wandelmeent 49?
Huishoudens in de buurt van Wandelmeent 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilversumse Meent heeft 15% van de woningen zonnepanelen.