Huiswaardemeter

Woningwaarde Hommelmeent 48

1218EV Hilversum

Te koop
100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.065
-2,4%
[ € 413.657 – € 526.473 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.362[ € 462.128 – € 510.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Hommelmeent 48 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 470.065 (€ 4.701 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -591Sinds mei -0,1%
€ -11.37212 maanden -2,4%
€ -31.78812 mnd vs. NL -6,6%
Hommelmeent 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.065 voor Hommelmeent 48 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hommelmeent 48 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.362. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 470.065.

Verwachte verkoopprijs Hommelmeent 48
€ 488.362[ € 462.128 – € 510.773 ]
Verkoper houdt over€ 481.740−€ 6.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.279+€ 11.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.740

Wat is de vraagprijs?

Hommelmeent 48 in Hilversum staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Vraagprijs Hommelmeent 48
Onder gem. in buurt Hilversumse MeentBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hilversumse Meent
€ 686.583[ € 450.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hommelmeent 48 adviseren wij in een bod van € 488.362, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.065+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.362+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.780+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hommelmeent 48 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hommelmeent 48 in Hilversum bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 470.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hommelmeent 48

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.065
Verwachte verkoopprijs€ 488.362
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHilversumse Meent→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilversumse Meent besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (47%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Hilversumse Meent

Hilversumse Meent biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietmeent 6, 1218AW Hilversum
Rietmeent 6
1974 · 132 m²
€ 554.421
Straatbeeld van Rietmeent 68, 1218AX Hilversum
Rietmeent 68
1974 · 135 m²
€ 605.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hommelmeent 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.065 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hilversumse Meent willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hommelmeent 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hommelmeent 48 in Hilversum.

Wat is Hommelmeent 48 in Hilversum waard?
Hommelmeent 48 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.065 (bandbreedte € 413.657 – € 526.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hilversumse Meent.
Wat is de vraagprijs van Hommelmeent 48 in Hilversum?
Hommelmeent 48 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Hommelmeent 48 in Hilversum?
Voor Hommelmeent 48 adviseren wij een bod van € 488.362 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hommelmeent 48 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Hommelmeent 48 in Hilversum bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hommelmeent 48 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hommelmeent 48 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -11.372) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hommelmeent 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilversumse Meent is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Hommelmeent 48 ligt rond € 470.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hommelmeent 48?
Huishoudens in de buurt van Hommelmeent 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilversumse Meent heeft 15% van de woningen zonnepanelen.