Huiswaardemeter

Woningwaarde Hommelmeent 138

1218EX Hilversum

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.779
-1,5%
[ € 403.726 – € 513.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.752[ € 418.714 – € 462.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.543[ € 453.049 – € 500.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Hommelmeent 138 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.779 (€ 4.588 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -577Sinds september -0,1%
€ -6.97412 maanden -1,5%
€ -25.01812 mnd vs. NL -5,4%
Hommelmeent 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.779 voor Hommelmeent 138 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hommelmeent 138 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.543. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 458.779.

Verwachte verkoopprijs Hommelmeent 138
€ 477.543[ € 453.049 – € 500.739 ]
Verkoper houdt over€ 471.040−€ 6.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.244+€ 11.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hommelmeent 138 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.408 per m².

Verwachte vraagprijs Hommelmeent 138
Onder gem. in HilversumBoven gem.
€ 440.752[ € 418.714 – € 462.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.408[ € 4.187 – € 4.628 ]
Gem. vraagprijs in Hilversum
€ 678.602[ € 199.500 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hommelmeent 138 adviseren wij in een bod van € 477.543, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 440.752 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.779+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.543+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.420+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hommelmeent 138 zal in bij een vraagprijs van € 440.752 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hommelmeent 138 in Hilversum bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 458.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.244
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hommelmeent 138

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.779
Verwachte verkoopprijs€ 477.543
Verwachte vraagprijs€ 440.752
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHilversumse Meent→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilversumse Meent besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (46%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Hilversumse Meent

Hilversumse Meent biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hommelmeent 11, 1218EN Hilversum
Hommelmeent 11
1975 · 100 m²
€ 453.242
Straatbeeld van Rietmeent 6, 1218AW Hilversum
Rietmeent 6
1974 · 132 m²
€ 558.698
Straatbeeld van Rietmeent 68, 1218AX Hilversum
Rietmeent 68
1974 · 135 m²
€ 609.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hommelmeent 138 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.779 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hilversumse Meent willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hommelmeent 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hommelmeent 138 in Hilversum.

Wat is Hommelmeent 138 in Hilversum waard?
Hommelmeent 138 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.779 (bandbreedte € 403.726 – € 513.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hilversumse Meent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hommelmeent 138 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Hommelmeent 138 in Hilversum is in oktober 2026 € 440.752 (bandbreedte € 418.714 – € 462.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Hommelmeent 138 in Hilversum?
Voor Hommelmeent 138 adviseren wij een bod van € 477.543 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hommelmeent 138 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Hommelmeent 138 in Hilversum bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.244 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hommelmeent 138 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hommelmeent 138 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.974) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hommelmeent 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilversumse Meent is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Hommelmeent 138 ligt rond € 458.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hommelmeent 138?
Huishoudens in de buurt van Hommelmeent 138 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilversumse Meent heeft 15% van de woningen zonnepanelen.