Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterjuffermeent 34

1218GV Hilversum

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.330
-1,5%
[ € 343.490 – € 437.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.973[ € 355.274 – € 392.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.402[ € 386.183 – € 426.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterjuffermeent 34 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.330 (€ 5.576 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -491Sinds september -0,1%
€ -5.93312 maanden -1,5%
€ -21.28512 mnd vs. NL -5,4%
Waterjuffermeent 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.330 voor Waterjuffermeent 34 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterjuffermeent 34 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.402. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 390.330.

Verwachte verkoopprijs Waterjuffermeent 34
€ 407.402[ € 386.183 – € 426.834 ]
Verkoper houdt over€ 401.671−€ 5.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.700+€ 10.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterjuffermeent 34 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.342 per m².

Verwachte vraagprijs Waterjuffermeent 34
Onder gem. in HilversumBoven gem.
€ 373.973[ € 355.274 – € 392.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.342[ € 5.075 – € 5.610 ]
Gem. vraagprijs in Hilversum
€ 678.602[ € 199.500 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterjuffermeent 34 adviseren wij in een bod van € 407.402, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 373.973 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.330+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.402+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.772+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterjuffermeent 34 zal in bij een vraagprijs van € 373.973 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterjuffermeent 34 in Hilversum bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 390.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterjuffermeent 34

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.330
Verwachte verkoopprijs€ 407.402
Verwachte vraagprijs€ 373.973
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHilversumse Meent→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilversumse Meent besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (46%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Hilversumse Meent

Hilversumse Meent biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijenmeent 21, 1218GC Hilversum
Bijenmeent 21
1975 · 164 m²
€ 711.892
Straatbeeld van Hommelmeent 11, 1218EN Hilversum
Hommelmeent 11
1975 · 100 m²
€ 453.242
Straatbeeld van Rietmeent 6, 1218AW Hilversum
Rietmeent 6
1974 · 132 m²
€ 558.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.330 is Waterjuffermeent 34 een van de meer betaalbare woningen in Hilversumse Meent. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Waterjuffermeent 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterjuffermeent 34 in Hilversum.

Wat is Waterjuffermeent 34 in Hilversum waard?
Waterjuffermeent 34 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.330 (bandbreedte € 343.490 – € 437.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hilversumse Meent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterjuffermeent 34 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Waterjuffermeent 34 in Hilversum is in oktober 2026 € 373.973 (bandbreedte € 355.274 – € 392.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterjuffermeent 34 in Hilversum?
Voor Waterjuffermeent 34 adviseren wij een bod van € 407.402 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterjuffermeent 34 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Waterjuffermeent 34 in Hilversum bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterjuffermeent 34 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterjuffermeent 34 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.933) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterjuffermeent 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilversumse Meent is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Waterjuffermeent 34 ligt rond € 390.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterjuffermeent 34?
Huishoudens in de buurt van Waterjuffermeent 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilversumse Meent heeft 15% van de woningen zonnepanelen.