Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterjuffermeent 4

1218GV Hilversum

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.247
-1,5%
[ € 402.377 – € 512.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.634[ € 417.652 – € 461.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.565[ € 451.064 – € 498.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterjuffermeent 4 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.247 (€ 5.317 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -575Sinds september -0,1%
€ -6.95112 maanden -1,5%
€ -24.93512 mnd vs. NL -5,4%
Waterjuffermeent 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.247 voor Waterjuffermeent 4 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterjuffermeent 4 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.565. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.247.

Verwachte verkoopprijs Waterjuffermeent 4
€ 475.565[ € 451.064 – € 498.545 ]
Verkoper houdt over€ 469.084−€ 6.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.226+€ 11.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterjuffermeent 4 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.112 per m².

Verwachte vraagprijs Waterjuffermeent 4
Onder gem. in HilversumBoven gem.
€ 439.634[ € 417.652 – € 461.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.112[ € 4.856 – € 5.368 ]
Gem. vraagprijs in Hilversum
€ 678.602[ € 199.500 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterjuffermeent 4 adviseren wij in een bod van € 475.565, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.634 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.247+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.565+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.343+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterjuffermeent 4 zal in bij een vraagprijs van € 439.634 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterjuffermeent 4 in Hilversum bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 457.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterjuffermeent 4

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.247
Verwachte verkoopprijs€ 475.565
Verwachte vraagprijs€ 439.634
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHilversumse Meent→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilversumse Meent besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (46%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Hilversumse Meent

Hilversumse Meent biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijenmeent 21, 1218GC Hilversum
Bijenmeent 21
1975 · 164 m²
€ 711.892
Straatbeeld van Hommelmeent 11, 1218EN Hilversum
Hommelmeent 11
1975 · 100 m²
€ 453.242
Straatbeeld van Rietmeent 6, 1218AW Hilversum
Rietmeent 6
1974 · 132 m²
€ 558.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterjuffermeent 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.247 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hilversumse Meent willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waterjuffermeent 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterjuffermeent 4 in Hilversum.

Wat is Waterjuffermeent 4 in Hilversum waard?
Waterjuffermeent 4 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.247 (bandbreedte € 402.377 – € 512.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hilversumse Meent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterjuffermeent 4 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Waterjuffermeent 4 in Hilversum is in oktober 2026 € 439.634 (bandbreedte € 417.652 – € 461.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterjuffermeent 4 in Hilversum?
Voor Waterjuffermeent 4 adviseren wij een bod van € 475.565 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterjuffermeent 4 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Waterjuffermeent 4 in Hilversum bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterjuffermeent 4 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterjuffermeent 4 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.951) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterjuffermeent 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilversumse Meent is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Waterjuffermeent 4 ligt rond € 457.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterjuffermeent 4?
Huishoudens in de buurt van Waterjuffermeent 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilversumse Meent heeft 15% van de woningen zonnepanelen.