Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidermeent 29

1218GW Hilversum

84 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 5.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.208
-1,5%
[ € 420.823 – € 535.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.274[ € 436.310 – € 482.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.922[ € 472.087 – € 521.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidermeent 29 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.208 (€ 5.693 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -602Sinds september -0,1%
€ -7.26912 maanden -1,5%
€ -26.07712 mnd vs. NL -5,4%
Zuidermeent 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.208 voor Zuidermeent 29 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidermeent 29 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.922. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 478.208.

Verwachte verkoopprijs Zuidermeent 29
€ 497.922[ € 472.087 – € 521.782 ]
Verkoper houdt over€ 491.195−€ 6.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.030+€ 12.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidermeent 29 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.468 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidermeent 29
Onder gem. in HilversumBoven gem.
€ 459.274[ € 436.310 – € 482.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.468[ € 5.194 – € 5.741 ]
Gem. vraagprijs in Hilversum
€ 678.602[ € 199.500 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidermeent 29 adviseren wij in een bod van € 497.922, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 459.274 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.208+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.922+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.818+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidermeent 29 zal in bij een vraagprijs van € 459.274 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidermeent 29 in Hilversum bedragen € 2.444 per maand bij een woningwaarde van € 478.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.339
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidermeent 29

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.208
Verwachte verkoopprijs€ 497.922
Verwachte vraagprijs€ 459.274
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHilversumse Meent→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilversumse Meent besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (46%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Hilversumse Meent

Hilversumse Meent biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijenmeent 21, 1218GC Hilversum
Bijenmeent 21
1975 · 164 m²
€ 711.892
Straatbeeld van Hommelmeent 11, 1218EN Hilversum
Hommelmeent 11
1975 · 100 m²
€ 453.242
Straatbeeld van Rietmeent 6, 1218AW Hilversum
Rietmeent 6
1974 · 132 m²
€ 558.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidermeent 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.208 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hilversumse Meent willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zuidermeent 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidermeent 29 in Hilversum.

Wat is Zuidermeent 29 in Hilversum waard?
Zuidermeent 29 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.208 (bandbreedte € 420.823 – € 535.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hilversumse Meent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidermeent 29 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Zuidermeent 29 in Hilversum is in oktober 2026 € 459.274 (bandbreedte € 436.310 – € 482.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidermeent 29 in Hilversum?
Voor Zuidermeent 29 adviseren wij een bod van € 497.922 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidermeent 29 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidermeent 29 in Hilversum bedragen € 2.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.339 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidermeent 29 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidermeent 29 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.269) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidermeent 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilversumse Meent is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Zuidermeent 29 ligt rond € 478.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidermeent 29?
Huishoudens in de buurt van Zuidermeent 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilversumse Meent heeft 15% van de woningen zonnepanelen.