Huiswaardemeter

Woningwaarde Harmoniestraat 11A

3151AB Hoek van Holland

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.694
+2,9%
[ € 293.651 – € 373.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.296[ € 305.231 – € 337.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.570[ € 328.734 – € 363.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Harmoniestraat 11A in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.694 (€ 2.927 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 797Sinds september +0,2%
+€ 9.43712 maanden +2,9%
€ -3.12512 mnd vs. NL -1,0%
Harmoniestraat 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.694 voor Harmoniestraat 11A in Hoek van Holland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harmoniestraat 11A in Hoek van Holland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.570. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 333.694.

Verwachte verkoopprijs Harmoniestraat 11A
€ 346.570[ € 328.734 – € 363.338 ]
Verkoper houdt over€ 341.508−€ 5.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.651+€ 9.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harmoniestraat 11A in Hoek van Holland heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.818 per m².

Verwachte vraagprijs Harmoniestraat 11A
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 321.296[ € 305.231 – € 337.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.818[ € 2.677 – € 2.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 534.000[ € 350.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harmoniestraat 11A adviseren wij in een bod van € 346.570, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 321.296 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.694+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.570+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.899+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harmoniestraat 11A zal in bij een vraagprijs van € 321.296 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harmoniestraat 11A in Hoek van Holland bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 333.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.632
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harmoniestraat 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.694
Verwachte verkoopprijs€ 346.570
Verwachte vraagprijs€ 321.296
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHoek van Holland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strandweg 32B, 3151HV Hoek van Holland
Strandweg 32B
1950 · 57 m²
€ 252.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.694 is Harmoniestraat 11A een van de meer betaalbare woningen in Dorp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Harmoniestraat 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harmoniestraat 11A in Hoek van Holland.

Wat is Harmoniestraat 11A in Hoek van Holland waard?
Harmoniestraat 11A in Hoek van Holland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.694 (bandbreedte € 293.651 – € 373.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harmoniestraat 11A in Hoek van Holland?
De verwachte vraagprijs van Harmoniestraat 11A in Hoek van Holland is in oktober 2026 € 321.296 (bandbreedte € 305.231 – € 337.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Harmoniestraat 11A in Hoek van Holland?
Voor Harmoniestraat 11A adviseren wij een bod van € 346.570 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harmoniestraat 11A in Hoek van Holland?
De geschatte bruto maandlasten van Harmoniestraat 11A in Hoek van Holland bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.632 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harmoniestraat 11A in Hoek van Holland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harmoniestraat 11A in Hoek van Holland is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.437) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harmoniestraat 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Harmoniestraat 11A ligt rond € 333.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harmoniestraat 11A?
Huishoudens in de buurt van Harmoniestraat 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.