Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hertenlaan 38, 4741AD Hoeven

Woningwaarde Hertenlaan 38

4741AD Hoeven

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.075
+9,3%
[ € 519.266 – € 660.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.527[ € 543.901 – € 601.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.161[ € 577.079 – € 637.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertenlaan 38 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.075 (€ 3.139 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.350Sinds september +0,7%
+€ 50.13412 maanden +9,3%
+€ 29.21612 mnd vs. NL +5,4%
Hertenlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.075 voor Hertenlaan 38 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertenlaan 38 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.161. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 590.075.

Verwachte verkoopprijs Hertenlaan 38
€ 608.161[ € 577.079 – € 637.823 ]
Verkoper houdt over€ 600.221−€ 7.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.474+€ 14.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertenlaan 38 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.045 per m².

Verwachte vraagprijs Hertenlaan 38
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 572.527[ € 543.901 – € 601.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.045[ € 2.893 – € 3.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 624.395[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertenlaan 38 adviseren wij in een bod van € 608.161, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 572.527 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.075+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.161+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.569+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertenlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 572.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertenlaan 38 in Hoeven bedragen € 3.023 per maand bij een woningwaarde van € 590.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.886
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertenlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.075
Verwachte verkoopprijs€ 608.161
Verwachte vraagprijs€ 572.527
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisabethpark 11, 4741CE Hoeven
Elisabethpark 11
1971 · 173 m²
€ 808.302
Straatbeeld van Hertenlaan 40, 4741AD Hoeven
Hertenlaan 40
1968 · 164 m²
€ 506.096
Straatbeeld van Verhaegenpark 9, 4741CB Hoeven
Verhaegenpark 9
1969 · 159 m²
€ 716.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertenlaan 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.075 duidelijk in het hogere segment van Hoeven. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hertenlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertenlaan 38 in Hoeven.

Wat is Hertenlaan 38 in Hoeven waard?
Hertenlaan 38 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.075 (bandbreedte € 519.266 – € 660.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertenlaan 38 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Hertenlaan 38 in Hoeven is in oktober 2026 € 572.527 (bandbreedte € 543.901 – € 601.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertenlaan 38 in Hoeven?
Voor Hertenlaan 38 adviseren wij een bod van € 608.161 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertenlaan 38 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Hertenlaan 38 in Hoeven bedragen € 3.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.886 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertenlaan 38 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertenlaan 38 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 50.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertenlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Hertenlaan 38 ligt rond € 590.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertenlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Hertenlaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.