Huiswaardemeter

Woningwaarde Domeinstraat 3

4741BM Hoeven

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.701
+9,3%
[ € 590.217 – € 751.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.071[ € 621.367 – € 686.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.754[ € 653.057 – € 721.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Domeinstraat 3 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.701 (€ 3.877 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.944Sinds september +0,7%
+€ 56.98412 maanden +9,3%
+€ 33.20812 mnd vs. NL +5,4%
Domeinstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.701 voor Domeinstraat 3 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Domeinstraat 3 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.754. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 670.701.

Verwachte verkoopprijs Domeinstraat 3
€ 687.754[ € 653.057 – € 721.801 ]
Verkoper houdt over€ 678.939−€ 8.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.659+€ 15.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Domeinstraat 3 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.781 per m².

Verwachte vraagprijs Domeinstraat 3
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 654.071[ € 621.367 – € 686.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.781[ € 3.592 – € 3.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 624.395[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Domeinstraat 3 adviseren wij in een bod van € 687.754, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 654.071 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.701+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.754+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.142+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Domeinstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 654.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Domeinstraat 3 in Hoeven bedragen € 3.418 per maand bij een woningwaarde van € 670.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.280
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Domeinstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte592 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.701
Verwachte verkoopprijs€ 687.754
Verwachte vraagprijs€ 654.071
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisabethpark 11, 4741CE Hoeven
Elisabethpark 11
1971 · 173 m²
€ 808.302
Straatbeeld van Hertenlaan 40, 4741AD Hoeven
Hertenlaan 40
1968 · 164 m²
€ 506.096
Straatbeeld van Hertenlaan 38, 4741AD Hoeven
Hertenlaan 38
1968 · 188 m²
€ 590.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Domeinstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.701 duidelijk in het hogere segment van Hoeven. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Domeinstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Domeinstraat 3 in Hoeven.

Wat is Domeinstraat 3 in Hoeven waard?
Domeinstraat 3 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.701 (bandbreedte € 590.217 – € 751.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Domeinstraat 3 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Domeinstraat 3 in Hoeven is in oktober 2026 € 654.071 (bandbreedte € 621.367 – € 686.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Domeinstraat 3 in Hoeven?
Voor Domeinstraat 3 adviseren wij een bod van € 687.754 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Domeinstraat 3 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Domeinstraat 3 in Hoeven bedragen € 3.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.280 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Domeinstraat 3 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Domeinstraat 3 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 56.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Domeinstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Domeinstraat 3 ligt rond € 670.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Domeinstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Domeinstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.