Huiswaardemeter

Woningwaarde Verhaegenpark 15

4741CB Hoeven

172 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.374
+9,3%
[ € 484.329 – € 616.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.187[ € 507.478 – € 560.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.050[ € 538.434 – € 595.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Verhaegenpark 15 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.374 (€ 3.200 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.057Sinds september +0,7%
+€ 46.76112 maanden +9,3%
+€ 27.25012 mnd vs. NL +5,4%
Verhaegenpark 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.374 voor Verhaegenpark 15 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verhaegenpark 15 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.050. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 550.374.

Verwachte verkoopprijs Verhaegenpark 15
€ 567.050[ € 538.434 – € 595.111 ]
Verkoper houdt over€ 559.562−€ 7.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.541+€ 13.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verhaegenpark 15 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.106 per m².

Verwachte vraagprijs Verhaegenpark 15
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 534.187[ € 507.478 – € 560.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.106[ € 2.950 – € 3.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 624.395[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verhaegenpark 15 adviseren wij in een bod van € 567.050, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 534.187 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.374+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.050+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.403+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verhaegenpark 15 zal in bij een vraagprijs van € 534.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verhaegenpark 15 in Hoeven bedragen € 2.821 per maand bij een woningwaarde van € 550.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.691
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verhaegenpark 15

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte601 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.374
Verwachte verkoopprijs€ 567.050
Verwachte vraagprijs€ 534.187
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisabethpark 11, 4741CE Hoeven
Elisabethpark 11
1971 · 173 m²
€ 808.302
Straatbeeld van Hertenlaan 40, 4741AD Hoeven
Hertenlaan 40
1968 · 164 m²
€ 506.096
Straatbeeld van Verhaegenpark 9, 4741CB Hoeven
Verhaegenpark 9
1969 · 159 m²
€ 716.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.374 ligt Verhaegenpark 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoeven. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verhaegenpark 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verhaegenpark 15 in Hoeven.

Wat is Verhaegenpark 15 in Hoeven waard?
Verhaegenpark 15 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.374 (bandbreedte € 484.329 – € 616.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verhaegenpark 15 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Verhaegenpark 15 in Hoeven is in oktober 2026 € 534.187 (bandbreedte € 507.478 – € 560.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Verhaegenpark 15 in Hoeven?
Voor Verhaegenpark 15 adviseren wij een bod van € 567.050 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verhaegenpark 15 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Verhaegenpark 15 in Hoeven bedragen € 2.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.691 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verhaegenpark 15 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verhaegenpark 15 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 46.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verhaegenpark 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Verhaegenpark 15 ligt rond € 550.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verhaegenpark 15?
Huishoudens in de buurt van Verhaegenpark 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.