Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr. Van Hooydonklaan 5

4741DJ Hoeven

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.572
+9,3%
[ € 601.543 – € 765.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.826[ € 633.485 – € 700.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.738[ € 665.159 – € 735.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Van Hooydonklaan 5 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.572 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.039Sinds september +0,7%
+€ 58.07712 maanden +9,3%
+€ 33.84512 mnd vs. NL +5,4%
Mgr. Van Hooydonklaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.572 voor Mgr. Van Hooydonklaan 5 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Van Hooydonklaan 5 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.738. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 683.572.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Van Hooydonklaan 5
€ 700.738[ € 665.159 – € 735.175 ]
Verkoper houdt over€ 691.780−€ 8.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.903+€ 16.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr. Van Hooydonklaan 5 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.810 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr. Van Hooydonklaan 5
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 666.826[ € 633.485 – € 700.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.810[ € 3.620 – € 4.001 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 624.395[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Van Hooydonklaan 5 adviseren wij in een bod van € 700.738, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 666.826 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.572+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.738+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.775+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Van Hooydonklaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 666.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Van Hooydonklaan 5 in Hoeven bedragen € 3.483 per maand bij een woningwaarde van € 683.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.343
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.203.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Van Hooydonklaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte746 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.572
Verwachte verkoopprijs€ 700.738
Verwachte vraagprijs€ 666.826
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Repinge 2, 4741DE Hoeven
Repinge 2
1990 · 189 m²
€ 670.381
Straatbeeld van Elisabethpark 11, 4741CE Hoeven
Elisabethpark 11
1971 · 173 m²
€ 808.302
Straatbeeld van Johannapark 4, 4741ES Hoeven
Johannapark 4
1978 · 166 m²
€ 697.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mgr. Van Hooydonklaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 683.572 duidelijk in het hogere segment van Hoeven. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mgr. Van Hooydonklaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Van Hooydonklaan 5 in Hoeven.

Wat is Mgr. Van Hooydonklaan 5 in Hoeven waard?
Mgr. Van Hooydonklaan 5 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.572 (bandbreedte € 601.543 – € 765.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr. Van Hooydonklaan 5 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Mgr. Van Hooydonklaan 5 in Hoeven is in oktober 2026 € 666.826 (bandbreedte € 633.485 – € 700.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Van Hooydonklaan 5 in Hoeven?
Voor Mgr. Van Hooydonklaan 5 adviseren wij een bod van € 700.738 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. Van Hooydonklaan 5 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Van Hooydonklaan 5 in Hoeven bedragen € 3.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.343 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Van Hooydonklaan 5 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. Van Hooydonklaan 5 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 58.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Van Hooydonklaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Van Hooydonklaan 5 ligt rond € 683.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. Van Hooydonklaan 5?
Huishoudens in de buurt van Mgr. Van Hooydonklaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.