Huiswaardemeter

Woningwaarde Seminarielaan 25

4741DL Hoeven

Te koop
186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.337
+8,3%
[ € 647.097 – € 823.577 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.273[ € 713.213 – € 788.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Seminarielaan 25 in Hoeven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 735.337 (€ 3.953 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.421Sinds mei +0,7%
+€ 56.46912 maanden +8,3%
+€ 27.68112 mnd vs. NL +4,1%
Seminarielaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.337 voor Seminarielaan 25 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seminarielaan 25 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.273. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 735.337.

Verwachte verkoopprijs Seminarielaan 25
€ 753.273[ € 713.213 – € 788.288 ]
Verkoper houdt over€ 743.737−€ 9.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.488+€ 17.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.737

Wat is de vraagprijs?

Seminarielaan 25 in Hoeven staat in te koop voor € 715.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.844 per m².

Vraagprijs Seminarielaan 25
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.844[ € 3.652 – € 4.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 608.182[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seminarielaan 25 adviseren wij in een bod van € 753.273, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 715.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.337+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.273+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.937+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seminarielaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 715.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seminarielaan 25 in Hoeven bedragen € 3.670 per maand bij een woningwaarde van € 735.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 368.000€ 1.103.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.596
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.294.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seminarielaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte506 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.337
Verwachte verkoopprijs€ 753.273
Vraagprijs€ 715.000
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (27%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P. Cuyperslaan 20, 4741DN Hoeven
P. Cuyperslaan 20
1990 · 218 m²
€ 675.526
Straatbeeld van Bovendonksestraat 45, 4741ED Hoeven
Bovendonksestraat 45
1968 · 138 m²
€ 417.620
Straatbeeld van Meidoornlaan 51, 4741CL Hoeven
Meidoornlaan 51
1969 · 99 m²
€ 322.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Seminarielaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 735.337 duidelijk in het hogere segment van Hoeven. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Seminarielaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seminarielaan 25 in Hoeven.

Wat is Seminarielaan 25 in Hoeven waard?
Seminarielaan 25 in Hoeven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.337 (bandbreedte € 647.097 – € 823.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de vraagprijs van Seminarielaan 25 in Hoeven?
Seminarielaan 25 in Hoeven staat in juni 2026 te koop voor € 715.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Seminarielaan 25 in Hoeven?
Voor Seminarielaan 25 adviseren wij een bod van € 753.273 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seminarielaan 25 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Seminarielaan 25 in Hoeven bedragen € 3.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.596 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 169 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seminarielaan 25 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seminarielaan 25 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 56.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seminarielaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Seminarielaan 25 ligt rond € 735.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seminarielaan 25?
Huishoudens in de buurt van Seminarielaan 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.