Huiswaardemeter

Woningwaarde Seminarielaan 4

4741DL Hoeven

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.078
+9,3%
[ € 565.029 – € 719.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.341[ € 595.024 – € 657.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.210[ € 624.775 – € 690.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Seminarielaan 4 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.078 (€ 3.648 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.733Sinds september +0,7%
+€ 54.55212 maanden +9,3%
+€ 31.79112 mnd vs. NL +5,4%
Seminarielaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.078 voor Seminarielaan 4 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seminarielaan 4 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.210. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 642.078.

Verwachte verkoopprijs Seminarielaan 4
€ 658.210[ € 624.775 – € 690.541 ]
Verkoper houdt over€ 649.720−€ 8.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.524+€ 15.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seminarielaan 4 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.559 per m².

Verwachte vraagprijs Seminarielaan 4
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 626.341[ € 595.024 – € 657.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.559[ € 3.381 – € 3.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 624.395[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seminarielaan 4 adviseren wij in een bod van € 658.210, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 626.341 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.078+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.210+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.121+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seminarielaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 626.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seminarielaan 4 in Hoeven bedragen € 3.277 per maand bij een woningwaarde van € 642.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.140
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seminarielaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.078
Verwachte verkoopprijs€ 658.210
Verwachte vraagprijs€ 626.341
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Repinge 2, 4741DE Hoeven
Repinge 2
1990 · 189 m²
€ 670.381
Straatbeeld van Elisabethpark 11, 4741CE Hoeven
Elisabethpark 11
1971 · 173 m²
€ 808.302
Straatbeeld van Johannapark 4, 4741ES Hoeven
Johannapark 4
1978 · 166 m²
€ 697.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Seminarielaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.078 duidelijk in het hogere segment van Hoeven. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Seminarielaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seminarielaan 4 in Hoeven.

Wat is Seminarielaan 4 in Hoeven waard?
Seminarielaan 4 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.078 (bandbreedte € 565.029 – € 719.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seminarielaan 4 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Seminarielaan 4 in Hoeven is in oktober 2026 € 626.341 (bandbreedte € 595.024 – € 657.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Seminarielaan 4 in Hoeven?
Voor Seminarielaan 4 adviseren wij een bod van € 658.210 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seminarielaan 4 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Seminarielaan 4 in Hoeven bedragen € 3.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.140 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seminarielaan 4 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seminarielaan 4 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 54.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seminarielaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Seminarielaan 4 ligt rond € 642.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seminarielaan 4?
Huishoudens in de buurt van Seminarielaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.