Huiswaardemeter
Straatbeeld van P. Cuyperslaan 20, 4741DN Hoeven

Woningwaarde P. Cuyperslaan 20

4741DN Hoeven

218 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.526
+8,3%
[ € 594.463 – € 756.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.536[ € 625.609 – € 691.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.955[ € 658.141 – € 727.419 ]

Wat is mijn huis waard?

P. Cuyperslaan 20 in Hoeven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 675.526 (€ 3.099 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.980Sinds mei +0,7%
+€ 51.87612 maanden +8,3%
+€ 25.42912 mnd vs. NL +4,1%
P. Cuyperslaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.526 voor P. Cuyperslaan 20 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P. Cuyperslaan 20 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.955. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 675.526.

Verwachte verkoopprijs P. Cuyperslaan 20
€ 692.955[ € 658.141 – € 727.419 ]
Verkoper houdt over€ 684.082−€ 8.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.964+€ 16.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

P. Cuyperslaan 20 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.021 per m².

Verwachte vraagprijs P. Cuyperslaan 20
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 658.536[ € 625.609 – € 691.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.021[ € 2.870 – € 3.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 597.917[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P. Cuyperslaan 20 adviseren wij in een bod van € 692.955, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 658.536 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.526+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.955+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.603+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P. Cuyperslaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 658.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P. Cuyperslaan 20 in Hoeven bedragen € 3.379 per maand bij een woningwaarde van € 675.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 338.000€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.303
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over P. Cuyperslaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.526
Verwachte verkoopprijs€ 692.955
Verwachte vraagprijs€ 658.536
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (27%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnoutlaan 39, 4741CV Hoeven
Arnoutlaan 39
1971 · 89 m²
€ 309.353
Straatbeeld van Bovendonksestraat 45, 4741ED Hoeven
Bovendonksestraat 45
1968 · 138 m²
€ 417.620
Straatbeeld van Meidoornlaan 51, 4741CL Hoeven
Meidoornlaan 51
1969 · 99 m²
€ 322.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

P. Cuyperslaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 675.526 duidelijk in het hogere segment van Hoeven. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over P. Cuyperslaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P. Cuyperslaan 20 in Hoeven.

Wat is P. Cuyperslaan 20 in Hoeven waard?
P. Cuyperslaan 20 in Hoeven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.526 (bandbreedte € 594.463 – € 756.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van P. Cuyperslaan 20 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van P. Cuyperslaan 20 in Hoeven is in juni 2026 € 658.536 (bandbreedte € 625.609 – € 691.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.099.
Hoeveel moet ik overbieden op P. Cuyperslaan 20 in Hoeven?
Voor P. Cuyperslaan 20 adviseren wij een bod van € 692.955 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van P. Cuyperslaan 20 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van P. Cuyperslaan 20 in Hoeven bedragen € 3.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.303 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P. Cuyperslaan 20 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P. Cuyperslaan 20 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 51.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P. Cuyperslaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van P. Cuyperslaan 20 ligt rond € 675.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P. Cuyperslaan 20?
Huishoudens in de buurt van P. Cuyperslaan 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.