Woningwaarde Mgr. Nelislaan 8

4741AB Hoeven

Te koop

230 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1986Bouwjaar

€ 3.521Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 809.770

+8,6%

[ € 712.598 – € 906.942 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 791.061[ € 751.508 – € 830.614 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 828.363[ € 786.829 – € 869.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Nelislaan 8 in Hoeven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 809.770 (€ 3.521 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.969Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 63.93312 maanden +8,6%+8,6%

+€ 37.59012 mnd vs. NL +5,0%+5,0%

Mgr. Nelislaan 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.770 voor Mgr. Nelislaan 8 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Nelislaan 8 in Hoeven heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 828.363. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 809.770.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Nelislaan 8

€ 828.363[ € 786.829 – € 869.653 ]

Verkoper houdt over€ 818.001−€ 10.362 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 847.080+€ 18.717 kosten koper

Verkoopprijs€ 828.363

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.112

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 818.001

Wat is de vraagprijs?

Mgr. Nelislaan 8 in Hoeven staat in augustus 2026 te koop voor € 791.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.439 per m².

Vraagprijs Mgr. Nelislaan 8

Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.

€ 791.061[ € 751.508 – € 830.614 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.439[ € 3.267 – € 3.611 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hoeven

€ 612.267[ € 365.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Nelislaan 8 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 828.363, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 791.061 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.770+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 828.363+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 869.781+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Nelislaan 8 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 791.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Nelislaan 8 in Hoeven bedragen € 4.121 per maand bij een woningwaarde van € 809.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.010.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.121/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.960

OZB€ 53

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.121

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Nelislaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986

Woonoppervlakte230 m²

Perceeloppervlakte1.059 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.770

Verwachte verkoopprijs€ 828.363

Vraagprijs€ 791.061

Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→

PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (2.990 kWh/jr)Elektriciteit(2.990 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.180 kWh/jr)Teruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (27%)

C (22%)

D (7%)

E (5%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km

Overstapstation11,8 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mgr. Nelislaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.770 duidelijk in het hogere segment van Hoeven. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mgr. Nelislaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Nelislaan 8 in Hoeven.

Wat is Mgr. Nelislaan 8 in Hoeven waard?

Mgr. Nelislaan 8 in Hoeven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.770 (bandbreedte € 712.598 – € 906.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.

Wat is de vraagprijs van Mgr. Nelislaan 8 in Hoeven?

Mgr. Nelislaan 8 in Hoeven staat in augustus 2026 te koop voor € 791.061. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.521.

Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Nelislaan 8 in Hoeven?

Voor Mgr. Nelislaan 8 adviseren wij een bod van € 828.363 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mgr. Nelislaan 8 in Hoeven?

De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Nelislaan 8 in Hoeven bedragen € 4.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.960 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Nelislaan 8 in Hoeven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mgr. Nelislaan 8 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 63.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Nelislaan 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Nelislaan 8 ligt rond € 809.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mgr. Nelislaan 8?

Huishoudens in de buurt van Mgr. Nelislaan 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.