Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenstraat 7

4741AS Hoeven

Te koop
241 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.598
+8,3%
[ € 628.846 – € 800.350 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.027[ € 693.263 – € 766.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenstraat 7 in Hoeven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 714.598 (€ 2.965 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.268Sinds mei +0,7%
+€ 54.87712 maanden +8,3%
+€ 26.90112 mnd vs. NL +4,1%
Bovenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.598 voor Bovenstraat 7 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenstraat 7 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.027. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 714.598.

Verwachte verkoopprijs Bovenstraat 7
€ 732.027[ € 693.263 – € 766.238 ]
Verkoper houdt over€ 722.725−€ 9.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.818+€ 16.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.725

Wat is de vraagprijs?

Bovenstraat 7 in Hoeven staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.884 per m².

Vraagprijs Bovenstraat 7
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.884[ € 2.740 – € 3.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 608.182[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 732.027, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.598+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.027+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.628+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenstraat 7 in Hoeven bedragen € 3.573 per maand bij een woningwaarde van € 714.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 357.000€ 1.072.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.495
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.598
Verwachte verkoopprijs€ 732.027
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (27%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnoutlaan 39, 4741CV Hoeven
Arnoutlaan 39
1971 · 89 m²
€ 309.353
Straatbeeld van Bovendonksestraat 45, 4741ED Hoeven
Bovendonksestraat 45
1968 · 138 m²
€ 417.620
Straatbeeld van Meidoornlaan 51, 4741CL Hoeven
Meidoornlaan 51
1969 · 99 m²
€ 322.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.598 duidelijk in het hogere segment van Hoeven. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bovenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenstraat 7 in Hoeven.

Wat is Bovenstraat 7 in Hoeven waard?
Bovenstraat 7 in Hoeven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.598 (bandbreedte € 628.846 – € 800.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de vraagprijs van Bovenstraat 7 in Hoeven?
Bovenstraat 7 in Hoeven staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenstraat 7 in Hoeven?
Voor Bovenstraat 7 adviseren wij een bod van € 732.027 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenstraat 7 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenstraat 7 in Hoeven bedragen € 3.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.495 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenstraat 7 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenstraat 7 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 54.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Bovenstraat 7 ligt rond € 714.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Bovenstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.