Huiswaardemeter

Woningwaarde Rasopark 23

4741EA Hoeven

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.529
+9,3%
[ € 430.786 – € 548.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.029[ € 451.278 – € 498.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.472[ € 478.806 – € 529.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Rasopark 23 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.529 (€ 3.041 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.609Sinds september +0,7%
+€ 41.59112 maanden +9,3%
+€ 24.23712 mnd vs. NL +5,4%
Rasopark 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.529 voor Rasopark 23 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rasopark 23 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.472. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 489.529.

Verwachte verkoopprijs Rasopark 23
€ 504.472[ € 478.806 – € 529.206 ]
Verkoper houdt over€ 497.673−€ 6.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.711+€ 12.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rasopark 23 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.950 per m².

Verwachte vraagprijs Rasopark 23
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 475.029[ € 451.278 – € 498.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.950[ € 2.803 – € 3.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 624.395[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rasopark 23 adviseren wij in een bod van € 504.472, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.029 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.529+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.472+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.696+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rasopark 23 zal in bij een vraagprijs van € 475.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rasopark 23 in Hoeven bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 489.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rasopark 23

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.529
Verwachte verkoopprijs€ 504.472
Verwachte vraagprijs€ 475.029
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannapark 4, 4741ES Hoeven
Johannapark 4
1978 · 166 m²
€ 697.950
Straatbeeld van Verhaegenpark 9, 4741CB Hoeven
Verhaegenpark 9
1969 · 159 m²
€ 716.557
Straatbeeld van Hertenlaan 40, 4741AD Hoeven
Hertenlaan 40
1968 · 164 m²
€ 506.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.529 zit Rasopark 23 in het middensegment van Hoeven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rasopark 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rasopark 23 in Hoeven.

Wat is Rasopark 23 in Hoeven waard?
Rasopark 23 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.529 (bandbreedte € 430.786 – € 548.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rasopark 23 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Rasopark 23 in Hoeven is in oktober 2026 € 475.029 (bandbreedte € 451.278 – € 498.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Rasopark 23 in Hoeven?
Voor Rasopark 23 adviseren wij een bod van € 504.472 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rasopark 23 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Rasopark 23 in Hoeven bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rasopark 23 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rasopark 23 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 41.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rasopark 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Rasopark 23 ligt rond € 489.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rasopark 23?
Huishoudens in de buurt van Rasopark 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.