Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verhaegenpark 9, 4741CB Hoeven

Woningwaarde Verhaegenpark 9

4741CB Hoeven

Te koop
159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.557
+9,3%
[ € 630.570 – € 802.544 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.715[ € 694.583 – € 767.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Verhaegenpark 9 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.557 (€ 4.507 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.282Sinds september +0,7%
+€ 60.88012 maanden +9,3%
+€ 35.47812 mnd vs. NL +5,4%
Verhaegenpark 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.557 voor Verhaegenpark 9 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verhaegenpark 9 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.715. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 716.557.

Verwachte verkoopprijs Verhaegenpark 9
€ 734.715[ € 694.583 – € 767.697 ]
Verkoper houdt over€ 725.383−€ 9.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.559+€ 16.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.383

Wat is de vraagprijs?

Verhaegenpark 9 in Hoeven staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.371 per m².

Vraagprijs Verhaegenpark 9
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.371[ € 4.153 – € 4.590 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 624.395[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verhaegenpark 9 adviseren wij in een bod van € 734.715, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.557+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.715+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.451+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verhaegenpark 9 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verhaegenpark 9 in Hoeven bedragen € 3.642 per maand bij een woningwaarde van € 716.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.504
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verhaegenpark 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte604 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.557
Verwachte verkoopprijs€ 734.715
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertenlaan 40, 4741AD Hoeven
Hertenlaan 40
1968 · 164 m²
€ 506.096
Straatbeeld van Elisabethpark 62, 4741CH Hoeven
Elisabethpark 62
1973 · 150 m²
€ 382.715
Straatbeeld van Elisabethpark 11, 4741CE Hoeven
Elisabethpark 11
1971 · 173 m²
€ 808.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verhaegenpark 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.557 duidelijk in het hogere segment van Hoeven. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verhaegenpark 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verhaegenpark 9 in Hoeven.

Wat is Verhaegenpark 9 in Hoeven waard?
Verhaegenpark 9 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.557 (bandbreedte € 630.570 – € 802.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de vraagprijs van Verhaegenpark 9 in Hoeven?
Verhaegenpark 9 in Hoeven staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Verhaegenpark 9 in Hoeven?
Voor Verhaegenpark 9 adviseren wij een bod van € 734.715 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verhaegenpark 9 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Verhaegenpark 9 in Hoeven bedragen € 3.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.504 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verhaegenpark 9 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verhaegenpark 9 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 60.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verhaegenpark 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Verhaegenpark 9 ligt rond € 716.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verhaegenpark 9?
Huishoudens in de buurt van Verhaegenpark 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.