Huiswaardemeter

Woningwaarde Ericalaan 31

4741EM Hoeven

Te koop
174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.985
+8,3%
[ € 449.667 – € 572.303 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.109[ € 498.935 – € 551.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Ericalaan 31 in Hoeven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 510.985 (€ 2.937 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.767Sinds mei +0,7%
+€ 39.24112 maanden +8,3%
+€ 19.23612 mnd vs. NL +4,1%
Ericalaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.985 voor Ericalaan 31 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ericalaan 31 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.109. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.985.

Verwachte verkoopprijs Ericalaan 31
€ 526.109[ € 498.935 – € 551.455 ]
Verkoper houdt over€ 519.072−€ 7.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.781+€ 12.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.072

Wat is de vraagprijs?

Ericalaan 31 in Hoeven staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.845 per m².

Vraagprijs Ericalaan 31
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.845[ € 2.703 – € 2.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 608.182[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ericalaan 31 adviseren wij in een bod van € 526.109, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.985+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.109+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.414+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ericalaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ericalaan 31 in Hoeven bedragen € 2.573 per maand bij een woningwaarde van € 510.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.499
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ericalaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.985
Verwachte verkoopprijs€ 526.109
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (27%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovendonksestraat 45, 4741ED Hoeven
Bovendonksestraat 45
1968 · 138 m²
€ 417.620
Straatbeeld van P. Cuyperslaan 20, 4741DN Hoeven
P. Cuyperslaan 20
1990 · 218 m²
€ 675.526
Straatbeeld van Meidoornlaan 51, 4741CL Hoeven
Meidoornlaan 51
1969 · 99 m²
€ 322.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.985 ligt Ericalaan 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoeven. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ericalaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ericalaan 31 in Hoeven.

Wat is Ericalaan 31 in Hoeven waard?
Ericalaan 31 in Hoeven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.985 (bandbreedte € 449.667 – € 572.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de vraagprijs van Ericalaan 31 in Hoeven?
Ericalaan 31 in Hoeven staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Ericalaan 31 in Hoeven?
Voor Ericalaan 31 adviseren wij een bod van € 526.109 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ericalaan 31 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Ericalaan 31 in Hoeven bedragen € 2.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.499 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ericalaan 31 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ericalaan 31 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 39.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ericalaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Ericalaan 31 ligt rond € 510.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ericalaan 31?
Huishoudens in de buurt van Ericalaan 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.