Huiswaardemeter

Woningwaarde Ericalaan 35

4741EM Hoeven

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.914
+9,3%
[ € 440.804 – € 561.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.725[ € 460.489 – € 508.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.504[ € 488.118 – € 539.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Ericalaan 35 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.914 (€ 3.054 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.693Sinds september +0,7%
+€ 42.55812 maanden +9,3%
+€ 24.80112 mnd vs. NL +5,4%
Ericalaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.914 voor Ericalaan 35 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ericalaan 35 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.504. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 500.914.

Verwachte verkoopprijs Ericalaan 35
€ 515.504[ € 488.118 – € 539.499 ]
Verkoper houdt over€ 508.583−€ 6.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.964+€ 12.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ericalaan 35 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.956 per m².

Verwachte vraagprijs Ericalaan 35
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 484.725[ € 460.489 – € 508.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.956[ € 2.808 – € 3.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 624.395[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ericalaan 35 adviseren wij in een bod van € 515.504, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 484.725 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.914+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.504+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.279+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ericalaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 484.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ericalaan 35 in Hoeven bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 500.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.450
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ericalaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.914
Verwachte verkoopprijs€ 515.504
Verwachte vraagprijs€ 484.725
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannapark 4, 4741ES Hoeven
Johannapark 4
1978 · 166 m²
€ 697.950
Straatbeeld van Hertenlaan 40, 4741AD Hoeven
Hertenlaan 40
1968 · 164 m²
€ 506.096
Straatbeeld van Verhaegenpark 9, 4741CB Hoeven
Verhaegenpark 9
1969 · 159 m²
€ 716.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.914 zit Ericalaan 35 in het middensegment van Hoeven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ericalaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ericalaan 35 in Hoeven.

Wat is Ericalaan 35 in Hoeven waard?
Ericalaan 35 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.914 (bandbreedte € 440.804 – € 561.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ericalaan 35 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Ericalaan 35 in Hoeven is in oktober 2026 € 484.725 (bandbreedte € 460.489 – € 508.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Ericalaan 35 in Hoeven?
Voor Ericalaan 35 adviseren wij een bod van € 515.504 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ericalaan 35 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Ericalaan 35 in Hoeven bedragen € 2.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.450 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ericalaan 35 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ericalaan 35 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 42.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ericalaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Ericalaan 35 ligt rond € 500.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ericalaan 35?
Huishoudens in de buurt van Ericalaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.