Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnebloemlaan 12

4741ER Hoeven

180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.525
+9,3%
[ € 544.302 – € 692.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.829[ € 572.688 – € 632.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.629[ € 602.468 – € 665.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnebloemlaan 12 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.525 (€ 3.436 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.560Sinds september +0,7%
+€ 52.55112 maanden +9,3%
+€ 30.62412 mnd vs. NL +5,4%
Zonnebloemlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.525 voor Zonnebloemlaan 12 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnebloemlaan 12 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.629. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 618.525.

Verwachte verkoopprijs Zonnebloemlaan 12
€ 634.629[ € 602.468 – € 665.884 ]
Verkoper houdt over€ 626.398−€ 8.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.472+€ 14.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnebloemlaan 12 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.349 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnebloemlaan 12
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 602.829[ € 572.688 – € 632.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.349[ € 3.182 – € 3.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 624.395[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnebloemlaan 12 adviseren wij in een bod van € 634.629, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 602.829 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.525+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.629+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.360+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnebloemlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 602.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnebloemlaan 12 in Hoeven bedragen € 3.161 per maand bij een woningwaarde van € 618.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.025
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnebloemlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.525
Verwachte verkoopprijs€ 634.629
Verwachte vraagprijs€ 602.829
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Repinge 2, 4741DE Hoeven
Repinge 2
1990 · 189 m²
€ 670.381
Straatbeeld van Mgr. Van Hooydonklaan 10, 4741DJ Hoeven
Mgr. Van Hooydonklaan 10
1990 · 149 m²
€ 770.977
Straatbeeld van P. Cuyperslaan 20, 4741DN Hoeven
P. Cuyperslaan 20
1990 · 218 m²
€ 680.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnebloemlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 618.525 duidelijk in het hogere segment van Hoeven. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zonnebloemlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnebloemlaan 12 in Hoeven.

Wat is Zonnebloemlaan 12 in Hoeven waard?
Zonnebloemlaan 12 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.525 (bandbreedte € 544.302 – € 692.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnebloemlaan 12 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Zonnebloemlaan 12 in Hoeven is in oktober 2026 € 602.829 (bandbreedte € 572.688 – € 632.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnebloemlaan 12 in Hoeven?
Voor Zonnebloemlaan 12 adviseren wij een bod van € 634.629 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnebloemlaan 12 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnebloemlaan 12 in Hoeven bedragen € 3.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.025 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnebloemlaan 12 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnebloemlaan 12 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 52.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnebloemlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Zonnebloemlaan 12 ligt rond € 618.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnebloemlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Zonnebloemlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.