Huiswaardemeter

Woningwaarde Wezemaal 3

4741ET Hoeven

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.417
+9,3%
[ € 451.807 – € 575.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.809[ € 471.969 – € 521.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.371[ € 500.287 – € 552.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Wezemaal 3 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.417 (€ 3.112 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.785Sinds september +0,7%
+€ 43.62112 maanden +9,3%
+€ 25.42112 mnd vs. NL +5,4%
Wezemaal 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.417 voor Wezemaal 3 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wezemaal 3 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.371. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 513.417.

Verwachte verkoopprijs Wezemaal 3
€ 528.371[ € 500.287 – € 552.948 ]
Verkoper houdt over€ 521.309−€ 7.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.088+€ 12.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wezemaal 3 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.011 per m².

Verwachte vraagprijs Wezemaal 3
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 496.809[ € 471.969 – € 521.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.011[ € 2.860 – € 3.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 624.395[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wezemaal 3 adviseren wij in een bod van € 528.371, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 496.809 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.417+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.371+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.790+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wezemaal 3 zal in bij een vraagprijs van € 496.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wezemaal 3 in Hoeven bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 513.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wezemaal 3

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.417
Verwachte verkoopprijs€ 528.371
Verwachte vraagprijs€ 496.809
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannapark 4, 4741ES Hoeven
Johannapark 4
1978 · 166 m²
€ 697.950
Straatbeeld van Hertenlaan 40, 4741AD Hoeven
Hertenlaan 40
1968 · 164 m²
€ 506.096
Straatbeeld van Elisabethpark 11, 4741CE Hoeven
Elisabethpark 11
1971 · 173 m²
€ 808.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.417 ligt Wezemaal 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoeven. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wezemaal 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wezemaal 3 in Hoeven.

Wat is Wezemaal 3 in Hoeven waard?
Wezemaal 3 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.417 (bandbreedte € 451.807 – € 575.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wezemaal 3 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Wezemaal 3 in Hoeven is in oktober 2026 € 496.809 (bandbreedte € 471.969 – € 521.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Wezemaal 3 in Hoeven?
Voor Wezemaal 3 adviseren wij een bod van € 528.371 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wezemaal 3 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Wezemaal 3 in Hoeven bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wezemaal 3 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wezemaal 3 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 43.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wezemaal 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Wezemaal 3 ligt rond € 513.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wezemaal 3?
Huishoudens in de buurt van Wezemaal 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.