Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloemlaan 6

4741JA Hoeven

179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.513
+9,3%
[ € 529.331 – € 673.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.542[ € 557.215 – € 615.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.867[ € 585.633 – € 647.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloemlaan 6 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.513 (€ 3.360 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.434Sinds september +0,7%
+€ 51.10612 maanden +9,3%
+€ 29.78312 mnd vs. NL +5,4%
Boterbloemlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.513 voor Boterbloemlaan 6 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloemlaan 6 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.867. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 601.513.

Verwachte verkoopprijs Boterbloemlaan 6
€ 616.867[ € 585.633 – € 647.278 ]
Verkoper houdt over€ 608.831−€ 8.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.354+€ 14.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloemlaan 6 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.277 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloemlaan 6
Onder gem. in buurt Verspreide huizen ten zuiden van HoevenBoven gem.
€ 586.542[ € 557.215 – € 615.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.277[ € 3.113 – € 3.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven
€ 1.128.417[ € 505.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloemlaan 6 adviseren wij in een bod van € 616.867, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 586.542 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.513+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.867+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.710+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloemlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 586.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloemlaan 6 in Hoeven bedragen € 3.077 per maand bij een woningwaarde van € 601.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.942
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloemlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.513
Verwachte verkoopprijs€ 616.867
Verwachte vraagprijs€ 586.542
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVerspreide huizen ten zuiden van Hoeven
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven

Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenstraat 7, 4741AS Hoeven
Bovenstraat 7
2002 · 241 m²
€ 668.329
Straatbeeld van Repinge 2, 4741DE Hoeven
Repinge 2
1990 · 189 m²
€ 670.381
Straatbeeld van Mgr. Van Hooydonklaan 10, 4741DJ Hoeven
Mgr. Van Hooydonklaan 10
1990 · 149 m²
€ 770.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.513 ligt Boterbloemlaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boterbloemlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloemlaan 6 in Hoeven.

Wat is Boterbloemlaan 6 in Hoeven waard?
Boterbloemlaan 6 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.513 (bandbreedte € 529.331 – € 673.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloemlaan 6 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Boterbloemlaan 6 in Hoeven is in oktober 2026 € 586.542 (bandbreedte € 557.215 – € 615.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloemlaan 6 in Hoeven?
Voor Boterbloemlaan 6 adviseren wij een bod van € 616.867 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloemlaan 6 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloemlaan 6 in Hoeven bedragen € 3.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.942 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloemlaan 6 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloemlaan 6 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 51.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloemlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloemlaan 6 ligt rond € 601.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloemlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Boterbloemlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven heeft 21% van de woningen zonnepanelen.