Huiswaardemeter

Woningwaarde Pioenroos 6

4741JC Hoeven

Te koop
149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.045
+8,3%
[ € 538.600 – € 685.490 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 596.491[ € 566.666 – € 626.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.555[ € 596.133 – € 658.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Pioenroos 6 in Hoeven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 612.045 (€ 4.108 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.512Sinds mei +0,7%
+€ 47.00112 maanden +8,3%
+€ 23.04012 mnd vs. NL +4,1%
Pioenroos 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.045 voor Pioenroos 6 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pioenroos 6 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.555. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 612.045.

Verwachte verkoopprijs Pioenroos 6
€ 627.555[ € 596.133 – € 658.884 ]
Verkoper houdt over€ 619.402−€ 8.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.256+€ 14.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.402

Wat is de vraagprijs?

Pioenroos 6 in Hoeven staat in te koop voor € 596.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.003 per m².

Vraagprijs Pioenroos 6
Onder gem. in HoevenBoven gem.
€ 596.491[ € 566.666 – € 626.316 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.003[ € 3.803 – € 4.203 ]
Gem. vraagprijs in Hoeven
€ 634.286[ € 295.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pioenroos 6 adviseren wij in een bod van € 627.555, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 596.491 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.045+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.555+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.933+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pioenroos 6 zal in bij een vraagprijs van € 596.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pioenroos 6 in Hoeven bedragen € 3.065 per maand bij een woningwaarde van € 612.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 306.000€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.993
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pioenroos 6

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.045
Verwachte verkoopprijs€ 627.555
Vraagprijs€ 596.491
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVerspreide huizen ten zuiden van Hoeven
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven

Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.045 ligt Pioenroos 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pioenroos 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pioenroos 6 in Hoeven.

Wat is Pioenroos 6 in Hoeven waard?
Pioenroos 6 in Hoeven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.045 (bandbreedte € 538.600 – € 685.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven.
Wat is de vraagprijs van Pioenroos 6 in Hoeven?
Pioenroos 6 in Hoeven staat in juni 2026 te koop voor € 596.491. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Pioenroos 6 in Hoeven?
Voor Pioenroos 6 adviseren wij een bod van € 627.555 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pioenroos 6 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Pioenroos 6 in Hoeven bedragen € 3.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.993 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pioenroos 6 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pioenroos 6 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 47.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pioenroos 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Pioenroos 6 ligt rond € 612.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pioenroos 6?
Huishoudens in de buurt van Pioenroos 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven heeft 21% van de woningen zonnepanelen.