Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproos 5

4741JH Hoeven

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.236
+9,3%
[ € 566.928 – € 721.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.528[ € 590.452 – € 652.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.607[ € 621.156 – € 686.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproos 5 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.236 (€ 4.026 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.749Sinds september +0,7%
+€ 54.73512 maanden +9,3%
+€ 31.89712 mnd vs. NL +5,4%
Klaproos 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.236 voor Klaproos 5 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproos 5 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.607. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 644.236.

Verwachte verkoopprijs Klaproos 5
€ 663.607[ € 621.156 – € 686.539 ]
Verkoper houdt over€ 655.057−€ 8.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.029+€ 15.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproos 5 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.885 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproos 5
Onder gem. in buurt Verspreide huizen ten zuiden van HoevenBoven gem.
€ 621.528[ € 590.452 – € 652.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.885[ € 3.690 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven
€ 1.128.417[ € 505.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproos 5 adviseren wij in een bod van € 663.607, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 621.528 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.236+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.607+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.787+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproos 5 zal in bij een vraagprijs van € 621.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproos 5 in Hoeven bedragen € 3.283 per maand bij een woningwaarde van € 644.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.150
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproos 5

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.236
Verwachte verkoopprijs€ 663.607
Verwachte vraagprijs€ 621.528
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVerspreide huizen ten zuiden van Hoeven
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven

Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenstraat 7, 4741AS Hoeven
Bovenstraat 7
2002 · 241 m²
€ 668.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.236 ligt Klaproos 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaproos 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproos 5 in Hoeven.

Wat is Klaproos 5 in Hoeven waard?
Klaproos 5 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.236 (bandbreedte € 566.928 – € 721.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproos 5 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Klaproos 5 in Hoeven is in oktober 2026 € 621.528 (bandbreedte € 590.452 – € 652.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproos 5 in Hoeven?
Voor Klaproos 5 adviseren wij een bod van € 663.607 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproos 5 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproos 5 in Hoeven bedragen € 3.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.150 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproos 5 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproos 5 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 54.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproos 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Klaproos 5 ligt rond € 644.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproos 5?
Huishoudens in de buurt van Klaproos 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven heeft 21% van de woningen zonnepanelen.