Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenroos 10

4741JJ Hoeven

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.807
+9,3%
[ € 547.190 – € 696.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.323[ € 576.007 – € 636.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.686[ € 605.383 – € 669.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenroos 10 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.807 (€ 4.201 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.584Sinds september +0,7%
+€ 52.83012 maanden +9,3%
+€ 30.78712 mnd vs. NL +5,4%
Wilgenroos 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.807 voor Wilgenroos 10 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenroos 10 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.686. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 621.807.

Verwachte verkoopprijs Wilgenroos 10
€ 637.686[ € 605.383 – € 669.108 ]
Verkoper houdt over€ 629.421−€ 8.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.590+€ 14.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenroos 10 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.097 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenroos 10
Onder gem. in buurt Verspreide huizen ten zuiden van HoevenBoven gem.
€ 606.323[ € 576.007 – € 636.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.097[ € 3.892 – € 4.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven
€ 1.128.417[ € 505.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenroos 10 adviseren wij in een bod van € 637.686, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 606.323 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.807+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.686+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.570+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenroos 10 zal in bij een vraagprijs van € 606.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenroos 10 in Hoeven bedragen € 3.170 per maand bij een woningwaarde van € 621.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.041
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenroos 10

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.807
Verwachte verkoopprijs€ 637.686
Verwachte vraagprijs€ 606.323
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVerspreide huizen ten zuiden van Hoeven
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven

Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenstraat 7, 4741AS Hoeven
Bovenstraat 7
2002 · 241 m²
€ 668.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.807 ligt Wilgenroos 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilgenroos 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenroos 10 in Hoeven.

Wat is Wilgenroos 10 in Hoeven waard?
Wilgenroos 10 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.807 (bandbreedte € 547.190 – € 696.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenroos 10 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Wilgenroos 10 in Hoeven is in oktober 2026 € 606.323 (bandbreedte € 576.007 – € 636.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenroos 10 in Hoeven?
Voor Wilgenroos 10 adviseren wij een bod van € 637.686 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenroos 10 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenroos 10 in Hoeven bedragen € 3.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.041 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenroos 10 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenroos 10 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 52.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenroos 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenroos 10 ligt rond € 621.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenroos 10?
Huishoudens in de buurt van Wilgenroos 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven heeft 21% van de woningen zonnepanelen.