Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenroos 28

4741JJ Hoeven

169 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.623
+9,3%
[ € 564.628 – € 718.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.752[ € 594.464 – € 657.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.896[ € 624.782 – € 690.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenroos 28 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.623 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.730Sinds september +0,7%
+€ 54.51312 maanden +9,3%
+€ 31.76812 mnd vs. NL +5,4%
Wilgenroos 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.623 voor Wilgenroos 28 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenroos 28 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.896. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 641.623.

Verwachte verkoopprijs Wilgenroos 28
€ 657.896[ € 624.782 – € 690.549 ]
Verkoper houdt over€ 649.409−€ 8.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.204+€ 15.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenroos 28 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.703 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenroos 28
Onder gem. in buurt Verspreide huizen ten zuiden van HoevenBoven gem.
€ 625.752[ € 594.464 – € 657.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.703[ € 3.518 – € 3.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven
€ 1.128.417[ € 505.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenroos 28 adviseren wij in een bod van € 657.896, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 625.752 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.623+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.896+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.791+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenroos 28 zal in bij een vraagprijs van € 625.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenroos 28 in Hoeven bedragen € 3.273 per maand bij een woningwaarde van € 641.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.138
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenroos 28

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.623
Verwachte verkoopprijs€ 657.896
Verwachte vraagprijs€ 625.752
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVerspreide huizen ten zuiden van Hoeven
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven

Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenstraat 7, 4741AS Hoeven
Bovenstraat 7
2002 · 241 m²
€ 668.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.623 ligt Wilgenroos 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilgenroos 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenroos 28 in Hoeven.

Wat is Wilgenroos 28 in Hoeven waard?
Wilgenroos 28 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.623 (bandbreedte € 564.628 – € 718.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenroos 28 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Wilgenroos 28 in Hoeven is in oktober 2026 € 625.752 (bandbreedte € 594.464 – € 657.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenroos 28 in Hoeven?
Voor Wilgenroos 28 adviseren wij een bod van € 657.896 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenroos 28 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenroos 28 in Hoeven bedragen € 3.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.138 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenroos 28 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenroos 28 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 54.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenroos 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenroos 28 ligt rond € 641.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenroos 28?
Huishoudens in de buurt van Wilgenroos 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven heeft 21% van de woningen zonnepanelen.