Huiswaardemeter

Woningwaarde Madelieflaan 4

4741JK Hoeven

163 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.325
+9,3%
[ € 567.006 – € 721.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.997[ € 596.597 – € 659.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.077[ € 627.620 – € 693.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Madelieflaan 4 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.325 (€ 3.953 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.750Sinds september +0,7%
+€ 54.74312 maanden +9,3%
+€ 31.90212 mnd vs. NL +5,4%
Madelieflaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.325 voor Madelieflaan 4 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madelieflaan 4 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.077. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 644.325.

Verwachte verkoopprijs Madelieflaan 4
€ 661.077[ € 627.620 – € 693.686 ]
Verkoper houdt over€ 652.555−€ 8.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.449+€ 15.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madelieflaan 4 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.853 per m².

Verwachte vraagprijs Madelieflaan 4
Onder gem. in buurt Verspreide huizen ten zuiden van HoevenBoven gem.
€ 627.997[ € 596.597 – € 659.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.853[ € 3.660 – € 4.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven
€ 1.128.417[ € 505.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madelieflaan 4 adviseren wij in een bod van € 661.077, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 627.997 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.325+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.077+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.131+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madelieflaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 627.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madelieflaan 4 in Hoeven bedragen € 3.285 per maand bij een woningwaarde van € 644.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.151
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madelieflaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.325
Verwachte verkoopprijs€ 661.077
Verwachte vraagprijs€ 627.997
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVerspreide huizen ten zuiden van Hoeven
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven

Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenstraat 7, 4741AS Hoeven
Bovenstraat 7
2002 · 241 m²
€ 668.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.325 ligt Madelieflaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Madelieflaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madelieflaan 4 in Hoeven.

Wat is Madelieflaan 4 in Hoeven waard?
Madelieflaan 4 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.325 (bandbreedte € 567.006 – € 721.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madelieflaan 4 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Madelieflaan 4 in Hoeven is in oktober 2026 € 627.997 (bandbreedte € 596.597 – € 659.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Madelieflaan 4 in Hoeven?
Voor Madelieflaan 4 adviseren wij een bod van € 661.077 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madelieflaan 4 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Madelieflaan 4 in Hoeven bedragen € 3.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.151 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madelieflaan 4 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madelieflaan 4 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 54.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madelieflaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Madelieflaan 4 ligt rond € 644.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madelieflaan 4?
Huishoudens in de buurt van Madelieflaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven heeft 21% van de woningen zonnepanelen.