Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Bunder 4

4741PA Hoeven

183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.089Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.335
+9,3%
[ € 658.535 – € 838.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.780[ € 693.291 – € 766.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.361[ € 728.649 – € 805.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Bunder 4 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.335 (€ 4.089 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.517Sinds september +0,7%
+€ 63.58012 maanden +9,3%
+€ 37.05212 mnd vs. NL +5,4%
Korte Bunder 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.335 voor Korte Bunder 4 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Bunder 4 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.361. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 748.335.

Verwachte verkoopprijs Korte Bunder 4
€ 767.361[ € 728.649 – € 805.349 ]
Verkoper houdt over€ 757.670−€ 9.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.858+€ 17.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Bunder 4 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.988 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Bunder 4
Onder gem. in buurt HoevenBoven gem.
€ 729.780[ € 693.291 – € 766.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.988[ € 3.788 – € 4.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoeven
€ 624.395[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Bunder 4 adviseren wij in een bod van € 767.361, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 729.780 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.335+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.361+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.729+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Bunder 4 zal in bij een vraagprijs van € 729.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Bunder 4 in Hoeven bedragen € 3.805 per maand bij een woningwaarde van € 748.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.659
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.317.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Bunder 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte1.017 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.335
Verwachte verkoopprijs€ 767.361
Verwachte vraagprijs€ 729.780
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Repinge 2, 4741DE Hoeven
Repinge 2
1990 · 189 m²
€ 670.381
Straatbeeld van Mgr. Van Hooydonklaan 10, 4741DJ Hoeven
Mgr. Van Hooydonklaan 10
1990 · 149 m²
€ 770.977
Straatbeeld van P. Cuyperslaan 20, 4741DN Hoeven
P. Cuyperslaan 20
1990 · 218 m²
€ 680.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Bunder 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 748.335 duidelijk in het hogere segment van Hoeven. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korte Bunder 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Bunder 4 in Hoeven.

Wat is Korte Bunder 4 in Hoeven waard?
Korte Bunder 4 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.335 (bandbreedte € 658.535 – € 838.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Bunder 4 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Korte Bunder 4 in Hoeven is in oktober 2026 € 729.780 (bandbreedte € 693.291 – € 766.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Bunder 4 in Hoeven?
Voor Korte Bunder 4 adviseren wij een bod van € 767.361 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Bunder 4 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Bunder 4 in Hoeven bedragen € 3.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.659 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Bunder 4 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Bunder 4 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 63.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Bunder 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Korte Bunder 4 ligt rond € 748.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Bunder 4?
Huishoudens in de buurt van Korte Bunder 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.