Huiswaardemeter

Woningwaarde Haspelstraat 30-138

4741SH Hoeven

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.403Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.442
+9,3%
[ € 186.069 – € 236.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.962[ € 192.814 – € 213.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.789[ € 206.697 – € 228.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Haspelstraat 30-138 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.442 (€ 2.403 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.559Sinds september +0,7%
+€ 17.96412 maanden +9,3%
+€ 10.46812 mnd vs. NL +5,4%
Haspelstraat 30-138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.442 voor Haspelstraat 30-138 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haspelstraat 30-138 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.789. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 211.442.

Verwachte verkoopprijs Haspelstraat 30-138
€ 218.789[ € 206.697 – € 228.454 ]
Verkoper houdt over€ 215.132−€ 3.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.315+€ 6.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haspelstraat 30-138 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.306 per m².

Verwachte vraagprijs Haspelstraat 30-138
Onder gem. in HoevenBoven gem.
€ 202.962[ € 192.814 – € 213.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.306[ € 2.191 – € 2.422 ]
Gem. vraagprijs in Hoeven
€ 782.556[ € 349.500 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haspelstraat 30-138 adviseren wij in een bod van € 218.789, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 202.962 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.442+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.789+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.728+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haspelstraat 30-138 zal in bij een vraagprijs van € 202.962 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haspelstraat 30-138 in Hoeven bedragen € 1.122 per maand bij een woningwaarde van € 211.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.034
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 372.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haspelstraat 30-138

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte1.355 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.442
Verwachte verkoopprijs€ 218.789
Verwachte vraagprijs€ 202.962
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtAchter 't Hof→
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter 't Hof besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (45%)
C (32%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Achter 't Hof

Achter 't Hof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Van Hooydonklaan 10, 4741DJ Hoeven
Mgr. Van Hooydonklaan 10
1990 · 149 m²
€ 770.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.442 is Haspelstraat 30-138 een van de meer betaalbare woningen in Achter 't Hof. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haspelstraat 30-138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haspelstraat 30-138 in Hoeven.

Wat is Haspelstraat 30-138 in Hoeven waard?
Haspelstraat 30-138 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.442 (bandbreedte € 186.069 – € 236.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achter 't Hof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haspelstraat 30-138 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Haspelstraat 30-138 in Hoeven is in oktober 2026 € 202.962 (bandbreedte € 192.814 – € 213.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Haspelstraat 30-138 in Hoeven?
Voor Haspelstraat 30-138 adviseren wij een bod van € 218.789 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haspelstraat 30-138 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Haspelstraat 30-138 in Hoeven bedragen € 1.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.034 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haspelstraat 30-138 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haspelstraat 30-138 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 17.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haspelstraat 30-138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter 't Hof is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Haspelstraat 30-138 ligt rond € 211.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haspelstraat 30-138?
Huishoudens in de buurt van Haspelstraat 30-138 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter 't Hof heeft 23% van de woningen zonnepanelen.