Woningwaarde Hermansstraat 12

4741TR Hoeven

309 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1969Bouwjaar

€ 1.764Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 545.117

+9,3%

[ € 479.703 – € 610.531 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 529.993[ € 503.493 – € 556.493 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 558.413[ € 533.703 – € 589.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermansstraat 12 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.117 (€ 1.764 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.018Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 46.31412 maanden +9,3%+9,3%

+€ 26.99012 mnd vs. NL +5,4%+5,4%

Hermansstraat 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.117 voor Hermansstraat 12 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermansstraat 12 in Hoeven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 558.413. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 545.117.

Verwachte verkoopprijs Hermansstraat 12

€ 558.413[ € 533.703 – € 589.883 ]

Verkoper houdt over€ 551.020−€ 7.393 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 571.731+€ 13.318 kosten koper

Verkoopprijs€ 558.413

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.143

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 551.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermansstraat 12 in Hoeven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 529.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.715 per m².

Verwachte vraagprijs Hermansstraat 12

Onder gem. in buurt Verspreide huizen ten zuiden van HoevenBoven gem.

€ 529.993[ € 503.493 – € 556.493 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.715[ € 1.629 – € 1.801 ]

Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven

€ 1.128.417[ € 505.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermansstraat 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 558.413, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 529.993 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.117+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 558.413+5,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 586.334+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermansstraat 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 529.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermansstraat 12 in Hoeven bedragen € 2.829 per maand bij een woningwaarde van € 545.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 745.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.829/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.666

OZB€ 36

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 74

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.829

Totaal betaald over 30 jaar€ 959.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermansstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte309 m²

Perceeloppervlakte1.590 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.117

Verwachte verkoopprijs€ 558.413

Verwachte vraagprijs€ 529.993

Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVerspreide huizen ten zuiden van Hoeven

PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.210 kWh/jr)Elektriciteit(3.210 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven

Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km

Overstapstation10,8 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.117 zit Hermansstraat 12 in het middensegment van Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hermansstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermansstraat 12 in Hoeven.

Wat is Hermansstraat 12 in Hoeven waard?

Hermansstraat 12 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.117 (bandbreedte € 479.703 – € 610.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hermansstraat 12 in Hoeven?

De verwachte vraagprijs van Hermansstraat 12 in Hoeven is in oktober 2026 € 529.993 (bandbreedte € 503.493 – € 556.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.764.

Hoeveel moet ik overbieden op Hermansstraat 12 in Hoeven?

Voor Hermansstraat 12 adviseren wij een bod van € 558.413 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hermansstraat 12 in Hoeven?

De geschatte bruto maandlasten van Hermansstraat 12 in Hoeven bedragen € 2.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.666 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hermansstraat 12 in Hoeven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hermansstraat 12 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 46.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermansstraat 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Hermansstraat 12 ligt rond € 545.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hermansstraat 12?

Huishoudens in de buurt van Hermansstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven heeft 21% van de woningen zonnepanelen.