Woningwaarde Hermansstraat 14

4741TR Hoeven

186 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 4.035Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 750.422

+9,3%

[ € 660.371 – € 840.473 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 731.967[ € 695.369 – € 768.565 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 769.342[ € 730.137 – € 806.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermansstraat 14 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.422 (€ 4.035 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.532Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 63.75712 maanden +9,3%+9,3%

+€ 37.15512 mnd vs. NL +5,4%+5,4%

Hermansstraat 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.422 voor Hermansstraat 14 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermansstraat 14 in Hoeven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 769.342. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 750.422.

Verwachte verkoopprijs Hermansstraat 14

€ 769.342[ € 730.137 – € 806.993 ]

Verkoper houdt over€ 759.629−€ 9.713 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 786.879+€ 17.537 kosten koper

Verkoopprijs€ 769.342

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.463

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 759.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermansstraat 14 in Hoeven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 731.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.935 per m².

Verwachte vraagprijs Hermansstraat 14

Onder gem. in buurt Verspreide huizen ten zuiden van HoevenBoven gem.

€ 731.967[ € 695.369 – € 768.565 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.935[ € 3.739 – € 4.132 ]

Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven

€ 1.128.417[ € 505.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermansstraat 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 769.342, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 731.967 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.422+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 769.342+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 807.809+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermansstraat 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 731.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermansstraat 14 in Hoeven bedragen € 3.816 per maand bij een woningwaarde van € 750.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 950.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.816/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.670

OZB€ 49

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.816

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.321.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermansstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte186 m²

Perceeloppervlakte1.475 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.422

Verwachte verkoopprijs€ 769.342

Verwachte vraagprijs€ 731.967

Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVerspreide huizen ten zuiden van Hoeven

PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.210 kWh/jr)Elektriciteit(3.210 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven

Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km

Overstapstation10,8 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hermansstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 750.422 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hermansstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermansstraat 14 in Hoeven.

Wat is Hermansstraat 14 in Hoeven waard?

Hermansstraat 14 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.422 (bandbreedte € 660.371 – € 840.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hermansstraat 14 in Hoeven?

De verwachte vraagprijs van Hermansstraat 14 in Hoeven is in oktober 2026 € 731.967 (bandbreedte € 695.369 – € 768.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.035.

Hoeveel moet ik overbieden op Hermansstraat 14 in Hoeven?

Voor Hermansstraat 14 adviseren wij een bod van € 769.342 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hermansstraat 14 in Hoeven?

De geschatte bruto maandlasten van Hermansstraat 14 in Hoeven bedragen € 3.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.670 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hermansstraat 14 in Hoeven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hermansstraat 14 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 63.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermansstraat 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Hermansstraat 14 ligt rond € 750.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hermansstraat 14?

Huishoudens in de buurt van Hermansstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven heeft 21% van de woningen zonnepanelen.