Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermansstraat 4

4741TR Hoeven

361 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2015Bouwjaar
€ 1.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.602
+9,3%
[ € 437.890 – € 557.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.798[ € 458.658 – € 506.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.860[ € 486.636 – € 537.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermansstraat 4 in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.602 (€ 1.378 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.668Sinds september +0,7%
+€ 42.27712 maanden +9,3%
+€ 24.63712 mnd vs. NL +5,4%
Hermansstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.602 voor Hermansstraat 4 in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermansstraat 4 in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.860. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 497.602.

Verwachte verkoopprijs Hermansstraat 4
€ 512.860[ € 486.636 – € 537.861 ]
Verkoper houdt over€ 505.969−€ 6.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.267+€ 12.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermansstraat 4 in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.337 per m².

Verwachte vraagprijs Hermansstraat 4
Onder gem. in buurt Verspreide huizen ten zuiden van HoevenBoven gem.
€ 482.798[ € 458.658 – € 506.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.337[ € 1.271 – € 1.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven
€ 1.128.417[ € 505.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermansstraat 4 adviseren wij in een bod van € 512.860, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 482.798 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.602+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.860+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.503+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermansstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 482.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermansstraat 4 in Hoeven bedragen € 2.605 per maand bij een woningwaarde van € 497.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.433
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 86
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermansstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte361 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.602
Verwachte verkoopprijs€ 512.860
Verwachte vraagprijs€ 482.798
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVerspreide huizen ten zuiden van Hoeven
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven

Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenstraat 7, 4741AS Hoeven
Bovenstraat 7
2002 · 241 m²
€ 668.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hermansstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.602 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hermansstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermansstraat 4 in Hoeven.

Wat is Hermansstraat 4 in Hoeven waard?
Hermansstraat 4 in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.602 (bandbreedte € 437.890 – € 557.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermansstraat 4 in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Hermansstraat 4 in Hoeven is in oktober 2026 € 482.798 (bandbreedte € 458.658 – € 506.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermansstraat 4 in Hoeven?
Voor Hermansstraat 4 adviseren wij een bod van € 512.860 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermansstraat 4 in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Hermansstraat 4 in Hoeven bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.433 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermansstraat 4 in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermansstraat 4 in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 42.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermansstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Hermansstraat 4 ligt rond € 497.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermansstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Hermansstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven heeft 21% van de woningen zonnepanelen.