Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermansstraat 5a

4741TR Hoeven

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.943
+9,3%
[ € 334.350 – € 425.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.734[ € 349.347 – € 386.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.557[ € 372.404 – € 411.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermansstraat 5a in Hoeven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.943 (€ 4.934 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.801Sinds september +0,7%
+€ 32.28112 maanden +9,3%
+€ 18.81212 mnd vs. NL +5,4%
Hermansstraat 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.943 voor Hermansstraat 5a in Hoeven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermansstraat 5a in Hoeven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.557. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 379.943.

Verwachte verkoopprijs Hermansstraat 5a
€ 392.557[ € 372.404 – € 411.605 ]
Verkoper houdt over€ 386.989−€ 5.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.558+€ 10.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermansstraat 5a in Hoeven heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.776 per m².

Verwachte vraagprijs Hermansstraat 5a
Onder gem. in buurt Verspreide huizen ten zuiden van HoevenBoven gem.
€ 367.734[ € 349.347 – € 386.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.776[ € 4.537 – € 5.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven
€ 1.128.417[ € 505.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermansstraat 5a adviseren wij in een bod van € 392.557, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 367.734 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.943+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.557+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.185+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermansstraat 5a zal in bij een vraagprijs van € 367.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermansstraat 5a in Hoeven bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 379.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermansstraat 5a

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.943
Verwachte verkoopprijs€ 392.557
Verwachte vraagprijs€ 367.734
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVerspreide huizen ten zuiden van Hoeven
PlaatsHoeven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven

Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Van Hooydonklaan 10, 4741DJ Hoeven
Mgr. Van Hooydonklaan 10
1990 · 149 m²
€ 770.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.943 is Hermansstraat 5a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hermansstraat 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermansstraat 5a in Hoeven.

Wat is Hermansstraat 5a in Hoeven waard?
Hermansstraat 5a in Hoeven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.943 (bandbreedte € 334.350 – € 425.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermansstraat 5a in Hoeven?
De verwachte vraagprijs van Hermansstraat 5a in Hoeven is in oktober 2026 € 367.734 (bandbreedte € 349.347 – € 386.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermansstraat 5a in Hoeven?
Voor Hermansstraat 5a adviseren wij een bod van € 392.557 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermansstraat 5a in Hoeven?
De geschatte bruto maandlasten van Hermansstraat 5a in Hoeven bedragen € 1.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermansstraat 5a in Hoeven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermansstraat 5a in Hoeven is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 32.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermansstraat 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Hermansstraat 5a ligt rond € 379.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermansstraat 5a?
Huishoudens in de buurt van Hermansstraat 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven heeft 21% van de woningen zonnepanelen.