Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Lageveldsweg 20

7645AB Hoge Hexel

192 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.566Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.727
+17,1%
[ € 602.560 – € 766.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.564[ € 637.986 – € 705.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.148[ € 662.867 – € 732.643 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Lageveldsweg 20 in Hoge Hexel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.727 (€ 3.566 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.937Sinds september +1,3%
+€ 99.87312 maanden +17,1%
+€ 77.21512 mnd vs. NL +13,2%
1e Lageveldsweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.727 voor 1e Lageveldsweg 20 in Hoge Hexel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Lageveldsweg 20 in Hoge Hexel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.148. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 684.727.

Verwachte verkoopprijs 1e Lageveldsweg 20
€ 698.148[ € 662.867 – € 732.643 ]
Verkoper houdt over€ 689.218−€ 8.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.261+€ 16.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Lageveldsweg 20 in Hoge Hexel heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.498 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Lageveldsweg 20
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 671.564[ € 637.986 – € 705.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.498[ € 3.323 – € 3.673 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 596.635[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Lageveldsweg 20 adviseren wij in een bod van € 698.148, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 671.564 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.727+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.148+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.055+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Lageveldsweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 671.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Lageveldsweg 20 in Hoge Hexel bedragen € 3.496 per maand bij een woningwaarde van € 684.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.348
OZB€ 51
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.205.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Lageveldsweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte1.949 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.727
Verwachte verkoopprijs€ 698.148
Verwachte vraagprijs€ 671.564
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hooge-Hexel
PlaatsHoge Hexel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hooge-Hexel besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hooge-Hexel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hooge-Hexel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 4,3 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

1e Lageveldsweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.727 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Hooge-Hexel. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over 1e Lageveldsweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Lageveldsweg 20 in Hoge Hexel.

Wat is 1e Lageveldsweg 20 in Hoge Hexel waard?
1e Lageveldsweg 20 in Hoge Hexel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.727 (bandbreedte € 602.560 – € 766.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hooge-Hexel.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Lageveldsweg 20 in Hoge Hexel?
De verwachte vraagprijs van 1e Lageveldsweg 20 in Hoge Hexel is in oktober 2026 € 671.564 (bandbreedte € 637.986 – € 705.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.566.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Lageveldsweg 20 in Hoge Hexel?
Voor 1e Lageveldsweg 20 adviseren wij een bod van € 698.148 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Lageveldsweg 20 in Hoge Hexel?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Lageveldsweg 20 in Hoge Hexel bedragen € 3.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.348 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Lageveldsweg 20 in Hoge Hexel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Lageveldsweg 20 in Hoge Hexel is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 99.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Lageveldsweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hooge-Hexel is € 470.000. De geschatte marktwaarde van 1e Lageveldsweg 20 ligt rond € 684.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Lageveldsweg 20?
Huishoudens in de buurt van 1e Lageveldsweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hooge-Hexel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.