Huiswaardemeter

Woningwaarde 3e Lageveldsweg 1-ZH01

7645AC Hoge Hexel

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 150.647
+17,1%
[ € 132.569 – € 168.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 146.394[ € 139.074 – € 153.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 155.023[ € 147.140 – € 162.629 ]

Wat is mijn huis waard?

3e Lageveldsweg 1-ZH01 in Hoge Hexel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 150.647 (€ 2.430 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.966Sinds september +1,3%
+€ 21.97312 maanden +17,1%
+€ 16.98812 mnd vs. NL +13,2%
3e Lageveldsweg 1-ZH01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 150.647 voor 3e Lageveldsweg 1-ZH01 in Hoge Hexel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

3e Lageveldsweg 1-ZH01 in Hoge Hexel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 155.023. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 150.647.

Verwachte verkoopprijs 3e Lageveldsweg 1-ZH01
€ 155.023[ € 147.140 – € 162.629 ]
Verkoper houdt over€ 152.068−€ 2.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 160.273+€ 5.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 155.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 152.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

3e Lageveldsweg 1-ZH01 in Hoge Hexel heeft in een verwachte vraagprijs van € 146.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.361 per m².

Verwachte vraagprijs 3e Lageveldsweg 1-ZH01
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 146.394[ € 139.074 – € 153.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.361[ € 2.243 – € 2.479 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 596.635[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 3e Lageveldsweg 1-ZH01 adviseren wij in een bod van € 155.023, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 146.394 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 150.647+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 155.023+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 162.774+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

3e Lageveldsweg 1-ZH01 zal in bij een vraagprijs van € 146.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 3e Lageveldsweg 1-ZH01 in Hoge Hexel bedragen € 814 per maand bij een woningwaarde van € 150.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 351.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 737
OZB€ 11
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 814
Totaal betaald over 30 jaar€ 265.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over 3e Lageveldsweg 1-ZH01

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte861 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 150.647
Verwachte verkoopprijs€ 155.023
Verwachte vraagprijs€ 146.394
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hooge-Hexel
PlaatsHoge Hexel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hooge-Hexel besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hooge-Hexel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hooge-Hexel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 4,3 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 150.647 is 3e Lageveldsweg 1-ZH01 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Hooge-Hexel. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 3e Lageveldsweg 1-ZH01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 3e Lageveldsweg 1-ZH01 in Hoge Hexel.

Wat is 3e Lageveldsweg 1-ZH01 in Hoge Hexel waard?
3e Lageveldsweg 1-ZH01 in Hoge Hexel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 150.647 (bandbreedte € 132.569 – € 168.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hooge-Hexel.
Wat is de verwachte vraagprijs van 3e Lageveldsweg 1-ZH01 in Hoge Hexel?
De verwachte vraagprijs van 3e Lageveldsweg 1-ZH01 in Hoge Hexel is in oktober 2026 € 146.394 (bandbreedte € 139.074 – € 153.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.430.
Hoeveel moet ik overbieden op 3e Lageveldsweg 1-ZH01 in Hoge Hexel?
Voor 3e Lageveldsweg 1-ZH01 adviseren wij een bod van € 155.023 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 3e Lageveldsweg 1-ZH01 in Hoge Hexel?
De geschatte bruto maandlasten van 3e Lageveldsweg 1-ZH01 in Hoge Hexel bedragen € 814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 150.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 737 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 3e Lageveldsweg 1-ZH01 in Hoge Hexel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 3e Lageveldsweg 1-ZH01 in Hoge Hexel is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 21.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 3e Lageveldsweg 1-ZH01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hooge-Hexel is € 470.000. De geschatte marktwaarde van 3e Lageveldsweg 1-ZH01 ligt rond € 150.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 3e Lageveldsweg 1-ZH01?
Huishoudens in de buurt van 3e Lageveldsweg 1-ZH01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hooge-Hexel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.