Huiswaardemeter

Woningwaarde Hexelseweg 91

7645AN Hoge Hexel

208 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 2.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.163
+17,1%
[ € 432.223 – € 550.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.552[ € 455.574 – € 503.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.055[ € 477.442 – € 527.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Hexelseweg 91 in Hoge Hexel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.163 (€ 2.361 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.411Sinds september +1,3%
+€ 71.64012 maanden +17,1%
+€ 55.38712 mnd vs. NL +13,2%
Hexelseweg 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.163 voor Hexelseweg 91 in Hoge Hexel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hexelseweg 91 in Hoge Hexel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.055. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 491.163.

Verwachte verkoopprijs Hexelseweg 91
€ 503.055[ € 477.442 – € 527.699 ]
Verkoper houdt over€ 496.271−€ 6.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.266+€ 12.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hexelseweg 91 in Hoge Hexel heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.306 per m².

Verwachte vraagprijs Hexelseweg 91
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 479.552[ € 455.574 – € 503.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.306[ € 2.190 – € 2.421 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 593.541[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hexelseweg 91 adviseren wij in een bod van € 503.055, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 479.552 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.163+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.055+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.208+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hexelseweg 91 zal in bij een vraagprijs van € 479.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hexelseweg 91 in Hoge Hexel bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 491.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 37
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hexelseweg 91

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.163
Verwachte verkoopprijs€ 503.055
Verwachte vraagprijs€ 479.552
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hooge-Hexel
PlaatsHoge Hexel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hooge-Hexel besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hooge-Hexel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hooge-Hexel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 4,3 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.163 zit Hexelseweg 91 in het middensegment van Verspreide huizen Hooge-Hexel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hexelseweg 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hexelseweg 91 in Hoge Hexel.

Wat is Hexelseweg 91 in Hoge Hexel waard?
Hexelseweg 91 in Hoge Hexel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.163 (bandbreedte € 432.223 – € 550.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hooge-Hexel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hexelseweg 91 in Hoge Hexel?
De verwachte vraagprijs van Hexelseweg 91 in Hoge Hexel is in oktober 2026 € 479.552 (bandbreedte € 455.574 – € 503.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Hexelseweg 91 in Hoge Hexel?
Voor Hexelseweg 91 adviseren wij een bod van € 503.055 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hexelseweg 91 in Hoge Hexel?
De geschatte bruto maandlasten van Hexelseweg 91 in Hoge Hexel bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hexelseweg 91 in Hoge Hexel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hexelseweg 91 in Hoge Hexel is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 71.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hexelseweg 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hooge-Hexel is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Hexelseweg 91 ligt rond € 491.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hexelseweg 91?
Huishoudens in de buurt van Hexelseweg 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hooge-Hexel heeft 11% van de woningen zonnepanelen.