Huiswaardemeter

Woningwaarde De Boeten 28

7913RB Hollandscheveld

180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.049
+5,0%
[ € 429.483 – € 546.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.239[ € 457.177 – € 505.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.955[ € 469.978 – € 519.449 ]

Wat is mijn huis waard?

De Boeten 28 in Hollandscheveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.049 (€ 2.711 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.978Sinds september +0,4%
+€ 23.21512 maanden +5,0%
+€ 5.20712 mnd vs. NL +1,1%
De Boeten 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.049 voor De Boeten 28 in Hollandscheveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Boeten 28 in Hollandscheveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.955. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 488.049.

Verwachte verkoopprijs De Boeten 28
€ 494.955[ € 469.978 – € 519.449 ]
Verkoper houdt over€ 488.260−€ 6.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.004+€ 12.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Boeten 28 in Hollandscheveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.674 per m².

Verwachte vraagprijs De Boeten 28
Onder gem. in buurt Hollandscheveld kernBoven gem.
€ 481.239[ € 457.177 – € 505.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.674[ € 2.540 – € 2.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hollandscheveld kern
€ 520.600[ € 379.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Boeten 28 adviseren wij in een bod van € 494.955, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 481.239 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.049+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.955+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.703+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Boeten 28 zal in bij een vraagprijs van € 481.239 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Boeten 28 in Hollandscheveld bedragen € 2.508 per maand bij een woningwaarde van € 488.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Boeten 28

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.049
Verwachte verkoopprijs€ 494.955
Verwachte vraagprijs€ 481.239
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtHollandscheveld kern→
PlaatsHollandscheveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollandscheveld kern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hollandscheveld kern

Hollandscheveld kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Loege 2, 7913RJ Hollandscheveld
De Loege 2
2009 · 187 m²
€ 696.432
Straatbeeld van De Loege 14, 7913RJ Hollandscheveld
De Loege 14
2009 · 193 m²
€ 666.593
Straatbeeld van De Loege 12, 7913RJ Hollandscheveld
De Loege 12
2009 · 164 m²
€ 692.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Boeten 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 488.049 duidelijk in het hogere segment van Hollandscheveld kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Boeten 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Boeten 28 in Hollandscheveld.

Wat is De Boeten 28 in Hollandscheveld waard?
De Boeten 28 in Hollandscheveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.049 (bandbreedte € 429.483 – € 546.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollandscheveld kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Boeten 28 in Hollandscheveld?
De verwachte vraagprijs van De Boeten 28 in Hollandscheveld is in oktober 2026 € 481.239 (bandbreedte € 457.177 – € 505.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.711.
Hoeveel moet ik overbieden op De Boeten 28 in Hollandscheveld?
Voor De Boeten 28 adviseren wij een bod van € 494.955 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Boeten 28 in Hollandscheveld?
De geschatte bruto maandlasten van De Boeten 28 in Hollandscheveld bedragen € 2.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Boeten 28 in Hollandscheveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Boeten 28 in Hollandscheveld is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 23.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Boeten 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollandscheveld kern is € 310.000. De geschatte marktwaarde van De Boeten 28 ligt rond € 488.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Boeten 28?
Huishoudens in de buurt van De Boeten 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollandscheveld kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.