Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Loege 4, 7913RJ Hollandscheveld

Woningwaarde De Loege 4

7913RJ Hollandscheveld

260 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.966
+5,0%
[ € 630.050 – € 801.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.026[ € 673.575 – € 744.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.974[ € 687.047 – € 759.367 ]

Wat is mijn huis waard?

De Loege 4 in Hollandscheveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.966 (€ 2.754 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.902Sinds september +0,4%
+€ 34.05612 maanden +5,0%
+€ 7.63812 mnd vs. NL +1,1%
De Loege 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.966 voor De Loege 4 in Hollandscheveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Loege 4 in Hollandscheveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.974. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 715.966.

Verwachte verkoopprijs De Loege 4
€ 722.974[ € 687.047 – € 759.367 ]
Verkoper houdt over€ 713.771−€ 9.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.583+€ 16.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Loege 4 in Hollandscheveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.727 per m².

Verwachte vraagprijs De Loege 4
Onder gem. in buurt Hollandscheveld kernBoven gem.
€ 709.026[ € 673.575 – € 744.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.727[ € 2.591 – € 2.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hollandscheveld kern
€ 520.600[ € 379.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Loege 4 adviseren wij in een bod van € 722.974, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 709.026 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.966+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.974+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.123+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Loege 4 zal in bij een vraagprijs van € 709.026 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Loege 4 in Hollandscheveld bedragen € 3.661 per maand bij een woningwaarde van € 715.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.501
OZB€ 62
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Loege 4

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte773 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.966
Verwachte verkoopprijs€ 722.974
Verwachte vraagprijs€ 709.026
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtHollandscheveld kern→
PlaatsHollandscheveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollandscheveld kern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hollandscheveld kern

Hollandscheveld kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollandscheveldse Opg 99a, 7913VC Hollandscheveld
Hollandscheveldse Opg 99a
2009 · 265 m²
€ 1.056.976
Straatbeeld van De Loege 8, 7913RJ Hollandscheveld
De Loege 8
2025 · 248 m²
€ 519.770
Straatbeeld van De Loege 10, 7913RJ Hollandscheveld
De Loege 10
2016 · 290 m²
€ 909.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Loege 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 715.966 duidelijk in het hogere segment van Hollandscheveld kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Loege 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Loege 4 in Hollandscheveld.

Wat is De Loege 4 in Hollandscheveld waard?
De Loege 4 in Hollandscheveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.966 (bandbreedte € 630.050 – € 801.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollandscheveld kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Loege 4 in Hollandscheveld?
De verwachte vraagprijs van De Loege 4 in Hollandscheveld is in oktober 2026 € 709.026 (bandbreedte € 673.575 – € 744.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.754.
Hoeveel moet ik overbieden op De Loege 4 in Hollandscheveld?
Voor De Loege 4 adviseren wij een bod van € 722.974 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Loege 4 in Hollandscheveld?
De geschatte bruto maandlasten van De Loege 4 in Hollandscheveld bedragen € 3.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.501 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Loege 4 in Hollandscheveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Loege 4 in Hollandscheveld is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 34.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Loege 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollandscheveld kern is € 310.000. De geschatte marktwaarde van De Loege 4 ligt rond € 715.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Loege 4?
Huishoudens in de buurt van De Loege 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollandscheveld kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.