Huiswaardemeter

Woningwaarde De Oplegger 21a

7913RM Hollandscheveld

157 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.633
+5,0%
[ € 437.037 – € 556.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.390[ € 464.921 – € 513.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.983[ € 478.869 – € 529.276 ]

Wat is mijn huis waard?

De Oplegger 21a in Hollandscheveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.633 (€ 3.163 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.013Sinds september +0,4%
+€ 23.62312 maanden +5,0%
+€ 5.29812 mnd vs. NL +1,1%
De Oplegger 21a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.633 voor De Oplegger 21a in Hollandscheveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Oplegger 21a in Hollandscheveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.983. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 496.633.

Verwachte verkoopprijs De Oplegger 21a
€ 503.983[ € 478.869 – € 529.276 ]
Verkoper houdt over€ 497.189−€ 6.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.213+€ 12.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Oplegger 21a in Hollandscheveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.117 per m².

Verwachte vraagprijs De Oplegger 21a
Onder gem. in buurt Hollandscheveld kernBoven gem.
€ 489.390[ € 464.921 – € 513.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.117[ € 2.961 – € 3.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hollandscheveld kern
€ 520.600[ € 379.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Oplegger 21a adviseren wij in een bod van € 503.983, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 489.390 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.633+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.983+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.182+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Oplegger 21a zal in bij een vraagprijs van € 489.390 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Oplegger 21a in Hollandscheveld bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 496.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.429
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Oplegger 21a

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.633
Verwachte verkoopprijs€ 503.983
Verwachte vraagprijs€ 489.390
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtHollandscheveld kern→
PlaatsHollandscheveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollandscheveld kern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hollandscheveld kern

Hollandscheveld kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Loege 12, 7913RJ Hollandscheveld
De Loege 12
2009 · 164 m²
€ 692.121
Straatbeeld van De Loege 2, 7913RJ Hollandscheveld
De Loege 2
2009 · 187 m²
€ 696.432
Straatbeeld van De Loege 14, 7913RJ Hollandscheveld
De Loege 14
2009 · 193 m²
€ 666.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Oplegger 21a valt met een geschatte woningwaarde van € 496.633 duidelijk in het hogere segment van Hollandscheveld kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Oplegger 21a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Oplegger 21a in Hollandscheveld.

Wat is De Oplegger 21a in Hollandscheveld waard?
De Oplegger 21a in Hollandscheveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.633 (bandbreedte € 437.037 – € 556.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollandscheveld kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Oplegger 21a in Hollandscheveld?
De verwachte vraagprijs van De Oplegger 21a in Hollandscheveld is in oktober 2026 € 489.390 (bandbreedte € 464.921 – € 513.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.163.
Hoeveel moet ik overbieden op De Oplegger 21a in Hollandscheveld?
Voor De Oplegger 21a adviseren wij een bod van € 503.983 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Oplegger 21a in Hollandscheveld?
De geschatte bruto maandlasten van De Oplegger 21a in Hollandscheveld bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.429 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Oplegger 21a in Hollandscheveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Oplegger 21a in Hollandscheveld is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 23.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Oplegger 21a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollandscheveld kern is € 310.000. De geschatte marktwaarde van De Oplegger 21a ligt rond € 496.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Oplegger 21a?
Huishoudens in de buurt van De Oplegger 21a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollandscheveld kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.